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Texture Integration
肌理縫合
line+聯(lián)合創(chuàng)始人、主持建筑師孟凡浩受業(yè)主委托，作為項(xiàng)目主創(chuàng)及總建筑師率領(lǐng)團(tuán)隊(duì)主持成都老城區(qū)核心地塊城市更新項(xiàng)目——“卓越 · 點(diǎn)將臺(tái)79號(hào)”綜合體，并整合協(xié)調(diào)建筑、室內(nèi)、景觀、幕墻及燈光等多專業(yè)協(xié)同工作，全過(guò)程把控最終效果。項(xiàng)目于今年四月正式開工，目前低區(qū)即將封頂，預(yù)計(jì)于2025年底陸續(xù)建成。
“成都有著強(qiáng)大的包容基因，國(guó)際化和煙火氣，毫不違和地在這片土地上共同生長(zhǎng)，生機(jī)勃勃。我希望在這次的更新計(jì)劃中，不僅僅是物理空間層面的肌理縫合，更重要的是能融入當(dāng)代生活消費(fèi)場(chǎng)景，以復(fù)合多元的混合街區(qū)進(jìn)一步提升老城活力?！?/span>
——孟凡浩
項(xiàng)目地塊位于成都錦江區(qū)，臨近牛王廟、點(diǎn)將臺(tái)等成都?xì)v史事件坐標(biāo)。其所在的東大街片區(qū)在歷史上曾是成都最繁盛的商貿(mào)中心，孕育出了太古里、春熙路等現(xiàn)代商業(yè)中心。據(jù)記載，清代以來(lái)成都的商品市場(chǎng)已經(jīng)逐步發(fā)展出了集合作坊、集市等專業(yè)化和復(fù)合性功能的街巷模式。其中，東大街是最能反映晚清成都獨(dú)特商業(yè)文化和景觀風(fēng)貌的街區(qū)，街道兩旁“肆店寬敞，高軒綺窗。檐頭懸各種招牌，長(zhǎng)短參差，金碧炫目”，很好地傳承了唐宋以來(lái)西南地區(qū)精湛的商業(yè)文化傳統(tǒng)。
區(qū)位圖
圖左：1920年的東大街上 圖片來(lái)源：錦江區(qū)文化體育和旅游局，圖右：1980年的成都東大街 攝影：鮑安華
熱鬧繁華的太古里、春熙路商業(yè)中心 圖源網(wǎng)絡(luò)
面對(duì)承接歷史與現(xiàn)代化發(fā)展的雙重城市性訴求，line+提出了“肌理縫合，街區(qū)共生”的老城更新理念。
東南角鳥瞰實(shí)景融入
一方面通過(guò)協(xié)調(diào)相宜相異的建筑尺度，縫合城市肌理，在新舊之間創(chuàng)造對(duì)話，實(shí)現(xiàn)新老街區(qū)的共生；另一方面，將傳統(tǒng)商業(yè)空間模式與現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)融合發(fā)展，即在新消費(fèi)場(chǎng)景中融入傳統(tǒng)的空間體驗(yàn)，為城市提供一處混合場(chǎng)景、多元業(yè)態(tài)的新型商業(yè)綜合體。依托點(diǎn)將臺(tái)，交子等歷史文化地標(biāo)，延伸打造了天府錦城“八街九坊十景”的重要文化特色。
設(shè)計(jì)首先在地塊中劃出一條貫通東西的主街，串聯(lián)一環(huán)路與牛王廟北街及街角花園，作為向城市開放的內(nèi)界面；其次，在面向街區(qū)的東西方向各打開一個(gè)轉(zhuǎn)角廣場(chǎng)，由更小尺度的街巷串聯(lián)，分布在主街兩側(cè)，由此生成具有傳統(tǒng)街巷尺度的低密街區(qū)。
生成分析
模型照
街區(qū)內(nèi)的商業(yè)組團(tuán)由三種基本單元體塊組合而來(lái)，彼此之間相互連接、錯(cuò)位、圍合，形成不同尺度的院落，兼顧商業(yè)活動(dòng)、生產(chǎn)工坊、城市會(huì)客等多種場(chǎng)景，創(chuàng)新傳承歷史商業(yè)街巷的復(fù)合性特征。
位于地塊兩端的超高層塔樓完全“漂浮”于整個(gè)街區(qū)，以保證底層街區(qū)肌理的完整性；底層空間的懸挑架空，在牛王廟北街、點(diǎn)將臺(tái)東街與一環(huán)路之間形成視覺通廊，建立對(duì)話聯(lián)系，減少城市界面的壓迫感。
精致時(shí)尚的超高層塔樓彰顯著城市發(fā)展的雄心，而通過(guò)最大限度地釋放底層空間，則是對(duì)城市公共空間的有效補(bǔ)償，在與商業(yè)街區(qū)的協(xié)同作用下，制造城市商業(yè)機(jī)遇，重塑城市活力，以達(dá)到真正的城市更新目的。
設(shè)計(jì)策略
超高層塔樓的立面設(shè)計(jì)，橫向上通過(guò)臺(tái)階狀處理矩形形體，圓角柔化角部，以減輕巨大體量的壓迫感，同時(shí)最大程度優(yōu)化內(nèi)部視野。豎向上，采用金屬材料的"拱券"劃分建筑形體，融入竹子節(jié)節(jié)高升的意象，以當(dāng)代材料呈現(xiàn)出典雅韻味。
立面生成分析
在line+全面數(shù)字化的Rhino-Revit工作平臺(tái)上，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)得以高效靈活地解決超高層塔樓玻璃幕墻的墻身節(jié)點(diǎn)等復(fù)雜難題，在提高設(shè)計(jì)靈活度的同時(shí)精細(xì)化控制方案全階段的設(shè)計(jì)表達(dá)和顆粒度，保證項(xiàng)目高品質(zhì)實(shí)施落地。
幕墻立面節(jié)點(diǎn)詳圖
在城市更新中，line+始終思考著傳統(tǒng)與現(xiàn)代如何融合發(fā)展的議題。在本項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)以傳統(tǒng)商業(yè)街巷為空間原型，延續(xù)空間形制上的歷史意義，并創(chuàng)新地提出開放的組織方式，創(chuàng)造其城市功能上的現(xiàn)代意義，由此新生于舊，向史而新，創(chuàng)造城市混合街區(qū)的新范式。
項(xiàng)目信息
項(xiàng)目名稱：成都“卓越 · 點(diǎn)將臺(tái)79號(hào)”城市更新綜合體
設(shè)計(jì)單位：line+建筑事務(wù)所
主持建筑師/項(xiàng)目主創(chuàng)：孟凡浩
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：陶濤、王雨斌、張濤、張罕奇、李昌昊、朱驍靖、李航、陳觀興、袁棟、周超、袁涵、黃嬌楓、李京、潘一鳴、黃翰儀、韓語(yǔ)嫣、施宇航、沈瑞、王賽施（實(shí)習(xí)）
業(yè)主：卓越集團(tuán)成都公司
室內(nèi)設(shè)計(jì)：CCD鄭中設(shè)計(jì)、邱德光設(shè)計(jì)事務(wù)所、豐屋設(shè)計(jì)
景觀設(shè)計(jì)：山水比德
策劃顧問(wèn)：實(shí)效機(jī)構(gòu)
結(jié)構(gòu)顧問(wèn)：同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司
幕墻顧問(wèn)：思甫悉建筑設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司
燈光顧問(wèn)：bpi（上海碧甫照明工程設(shè)計(jì)有限公司）
施工圖合作單位：四川國(guó)恒建筑設(shè)計(jì)有限公司
項(xiàng)目位置：四川，成都
建筑面積：68323m2（地上），24869m2（地下）
設(shè)計(jì)周期：2021年4月-至今
建設(shè)周期：2023年4月-至今
結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
材料：玻璃、鋁板/金屬板、陶土磚、陶土瓦、石材
* 文中圖片為設(shè)計(jì)階段效果表現(xiàn)，最終以實(shí)際建成效果為準(zhǔn)。
