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最近上海討論度最高的新商場是哪一個？無疑是6月正式開業(yè)位于上海南站附近的徐匯萬科廣場。該商場開業(yè)之初便策劃了一系列以“自然來野”為主題的活動，符合其POD（Park Oriented Development）的定位，吸引了眾多“玩家”。
徐匯萬科廣場“自然來野”開業(yè)活動宣傳圖 ?徐匯萬科廣場
在它獨有的3000㎡大草坪上，各位玩家圍繞「SPORT 運動在野」「ESG 生活向綠」「PET 寵出江湖」「FAMILY 童心聚落」「ART 藝趣綠動」「YOUNG 聚落新生」六大主題，在開業(yè)的三個月中解鎖了繽紛的玩樂生活。
活動現(xiàn)場 ?樓典
二期鳥瞰圖 ?上海萬科
POD 模式作為現(xiàn)代城市建設(shè)中的重要組成部分，憑借其獨特的設(shè)計和多功能的使用，顯著提升了城市的景觀和生活質(zhì)量。本文將盤點一些國內(nèi)外具有代表性的 POD 建筑，探討它們的設(shè)計亮點和吸引力，并展望 POD 模式在未來的發(fā)展趨勢和社會影響。
作者｜CNN
本欄目文章為作者個人觀點，不代表平臺觀點和立場
什么是POD模式
什么是 POD，全稱為 Park Oriented Development，即以公園為導(dǎo)向的開發(fā)模式。此處的公園可理解為“自然生態(tài)資源”，依托例如城市公園、綠地、水系、濕地、山丘等。通過依托這些自然生態(tài)資源進(jìn)行開發(fā)，將公園與城市有機(jī)結(jié)合，提升生活居住品質(zhì)，進(jìn)而帶動整個區(qū)域的發(fā)展。
如果說 TOD（Transit Oriented Development）模式是基于交通鏈接，挖掘城市交通規(guī)劃與土地空間利用潛能，那么“POD”可以簡單理解為：
POD＝TOD＋PARK
目前，POD 也受到眾多商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的青睞，如萬科、龍湖和華潤等。這些行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)通過整合公園綠地與商業(yè)空間，推動了生態(tài)友好型城市發(fā)展模式的創(chuàng)新實踐。POD 商業(yè)以保護(hù)城市生態(tài)為原則，竭力尋找商業(yè)與生態(tài)共生共榮的綠色平衡。通過生態(tài)公園引流，維持片區(qū)“生命力”，依托商業(yè)拉動“消費力”，從而實現(xiàn)生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的三效合一。
?真叫盧俊
國內(nèi)外 POD 案例
徐匯萬科廣場/上海——“城市地毯”
開篇提到的上海徐匯萬科廣場是一個典型的 POD 商業(yè)項目，總面積約10萬平方米，集聚了200余個商戶。項目圍繞“運動、親子、商務(wù)”三大主題，兼顧跨界餐飲、零售、娛樂社交等場景，結(jié)合自然理念，引進(jìn)一系列潮流新店。
徐匯萬科中心平面示意圖 ?上海萬科
“徐匯萬科中心擁有一座脊柱般的中央公園，它雙螺旋的、舞動的幾何形式連接著兩側(cè)的發(fā)展功能，我們希望這一最初的理念不斷生長變化、適應(yīng)和服務(wù)于未來的新功能。”
——TLS景觀設(shè)計事務(wù)所 （綠軸設(shè)計）
綠軸總平面 ?上海萬科
徐匯萬科中心綠軸實景
“對景觀設(shè)計師來說，公園的建成只是這座公園新生命的開始，也是新公園與周邊社區(qū)故事的開始。希望這個場地會隨著時間一起生長，漸漸消融在自然里。我們期待看見社區(qū)居民、乃至更大范圍內(nèi)的市民能在這里找到自己愜意的活動空間，并與這座“城市綠毯”發(fā)生更多有趣的故事。”
——大小景觀（綠軸西段更新設(shè)計）
城市地毯理念 ?上海萬科
綠軸景觀效果圖 ?上海萬科
從網(wǎng)友們的圖片可以看出，現(xiàn)場的小朋友和家長們比效果圖里的還多，這充分體現(xiàn)了這個“公園”的成功之處。
徐匯萬科萌芽樂園-免費露天樂園 ?左左旅行記錄
“亭屋一如，在創(chuàng)造生命力與溫度感空間中，無存在境界的線與限。”——Pinhole （商業(yè)室內(nèi)設(shè)計）
在商業(yè)室內(nèi)設(shè)計部分，Pinhole 置入了貫穿地下二層到地上五層的光庭，將人與樹木、花草、蟲鳥、風(fēng)、光等元素融合，共同營造共生共榮的環(huán)境空間。
商業(yè)主中庭效果圖 ?上海萬科
光之庭概念圖 ?上海萬科
REGULAR 源野/成都 ——灰物質(zhì)與微時刻
在鮑德里亞的《消費社會》中提出的“灰物質(zhì)”概念與 POD（Park Oriented Development）模式中的生態(tài)與商業(yè)融合理念不謀而合。成都 REGULAR 源野項目正是基于這樣的理念，將自然生態(tài)與文化消費巧妙結(jié)合，打造出一個獨特的城市生活空間。
REGULAR 源野下沉廣場
Regular 源野及其周邊城市環(huán)境衛(wèi)星圖
REGULAR 源野項目位于成都大源中央公園的下沉廣場，擁有三個戶外花園和一個公共藝術(shù)空間，聚集了20余個生活方式品牌。自2021年7月首批空間開放以來，它不僅成為成都的城市新名片，更憑借其獨特的文化氛圍和生活體驗，吸引了廣泛的關(guān)注和喜愛。
源野里的灰物質(zhì)、微時刻和強(qiáng)設(shè)施 ?愛種植的建筑師
該項目巧妙地將“灰物質(zhì)”理念融入空間設(shè)計。通過綠植、藝術(shù)展陳、新興業(yè)態(tài)等元素，創(chuàng)造了一種隱秘而自由的本土文化生活氛圍。在這里，商品的實用性被淡化，轉(zhuǎn)而強(qiáng)調(diào)其在構(gòu)建場景氛圍中的作用，為消費者提供了一系列有態(tài)度的“微時刻”。
REGULAR 源野的細(xì)節(jié)無不體現(xiàn)了“灰物質(zhì)”與“微時刻”的融合。從綠植、座椅到燈光、插座，再到藝術(shù)展品的展示，每一處細(xì)節(jié)都經(jīng)過精心考量，以兼顧人與商品、人與藝術(shù)、人與人以及人與環(huán)境之間的多維關(guān)系。
一個懂得空間留白的下沉式商業(yè) ?INSIGN
POD 模式強(qiáng)調(diào)以公園為導(dǎo)向的城市空間開發(fā)，REGULAR 源野項目正是這一理念的生動體現(xiàn)。它不僅提供了一個購物和休閑的場所，更通過“灰物質(zhì)”的創(chuàng)造，為人們提供了一個充滿智慧和熱情的文化交流空間，讓人們在自然生態(tài)中享受全新的消費體驗，這正是 POD 模式未來發(fā)展的重要方向。
超極合生匯/北京——Mall in the Park
北京超極合生匯，總體量達(dá)45.6萬平方米，采用 POD 公園商業(yè)模式，突破傳統(tǒng)商業(yè)，融合購物、餐飲與戶外公園，打造多元化、包容性的消費空間。項目迎合顧客對高品質(zhì)體驗的追求，通過主題功能空間劃分，滿足數(shù)百萬客群的深度體驗需求，實現(xiàn)"20分鐘公園效應(yīng)"，提供家門口的城市樂園體驗。
新加坡星耀樟宜機(jī)場——機(jī)場綠洲
提到 POD 公園導(dǎo)向不得不提新加坡的星耀樟宜機(jī)場了。作為新加坡的標(biāo)志性建筑物之一，它不僅是一個交通樞紐，更是一個生態(tài)與商業(yè)共融的公園綠洲。
新加坡樟宜機(jī)場 ?Lin Yang
室內(nèi)瀑布的燈光秀吸引著來自世界各地的旅客。周圍環(huán)繞的森林谷和天空之網(wǎng)提供了一個充滿綠意的休閑空間，讓人們在繁忙的旅途中也能享受自然的寧靜。
星耀樟宜機(jī)場內(nèi)的商店、餐廳和娛樂設(shè)施與自然景觀交織，創(chuàng)造出一個多功能的公共空間。這里不僅是旅客的休息站，也是當(dāng)?shù)鼐用竦男蓍e場所，體現(xiàn)了 POD 模式對社區(qū)生活和自然環(huán)境的重視。
樟宜機(jī)場的綠植 ?RS
此外，星耀樟宜機(jī)場的設(shè)計注重可持續(xù)性，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)。據(jù)不完全統(tǒng)計，樟宜機(jī)場擁有2000多種植物，總計約600,000棵。這不僅提升了新加坡的國際形象，也為城市居民和旅客提供了一個獨特的休閑和旅行體驗，展示了如何將自然、商業(yè)和交通完美融合的城市發(fā)展新模式。
POD 的發(fā)展趨勢和影響
社區(qū)共鳴與文化共榮
在存量更新時代背景下，城市大型公園的建設(shè)將逐漸減少，城市建設(shè)由外延擴(kuò)張式轉(zhuǎn)變?yōu)閮?nèi)涵提升式。除了城市街角出現(xiàn)的各類社區(qū)口袋公園，商業(yè)地產(chǎn)同樣可以依托 POD 模式為大眾提供休閑、親近大自然的空間和場所。
POD 模式在社會文化層面的影響，如同細(xì)水長流，潛移默化地提升了居民的生活質(zhì)量。它將公園綠地作為社區(qū)活動的核心，促進(jìn)了鄰里間的交流與互動，增強(qiáng)了社區(qū)的凝聚力。公共藝術(shù)空間和文化活動在此蓬勃開展，不僅豐富了居民的精神世界，也為城市文化生活注入了新的活力。
生態(tài)共生與持續(xù)共享
在可持續(xù)性方面，POD 模式如同綠色守護(hù)者，致力于維護(hù)和增強(qiáng)城市的生態(tài)平衡。通過增加城市綠地，它不僅改善了城市氣候，還為生物多樣性提供了寶貴的棲息地。這種模式的推廣和實踐，提高了公眾對環(huán)境保護(hù)的認(rèn)識，推動了可持續(xù)發(fā)展理念的深入人心。
商業(yè)共贏與繁榮共創(chuàng)
經(jīng)濟(jì)影響方面，POD 模式如同城市經(jīng)濟(jì)的催化劑，激發(fā)了商業(yè)地產(chǎn)市場的活力。它通過獨特的消費體驗吸引了消費者，提升了商業(yè)地產(chǎn)的價值，并推動了周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。隨著公園綠地和商業(yè)設(shè)施的完善，POD 項目成為推動城市經(jīng)濟(jì)增長的新引擎。
結(jié)語
隨著城市化的不斷發(fā)展，POD 模式以其獨特的魅力，引領(lǐng)著城市空間的綠色轉(zhuǎn)型。不論是徐匯萬科廣場的"自然來野"，還是星耀樟宜機(jī)場的生態(tài)綠洲，POD 項目不僅提升了城市的生態(tài)價值，更豐富了居民的文化生活，促進(jìn)了社區(qū)的和諧共生。除了 POD（Park Oriented Development ），目前已有專家提出了更加創(chuàng)新的雙POD模式（Park Oriented Development + Pedestrian Oriented Development），即將公園導(dǎo)向型開發(fā)和步行導(dǎo)向型開發(fā)相結(jié)合。
展望未來，各種 X-OD 模式的宗旨均在于提升人居環(huán)境，致力于打造更加宜居、便利、充滿活力的城市環(huán)境，讓城市生活更加美好。
發(fā)文編輯/網(wǎng)站審核｜Yirou
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