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獎項信息
ULI（城市土地研究所），圖片來源：Linkedin網站ULI主頁
1979年，ULI創建了ULI全球卓越獎計劃，并于2019年啟動亞太地區競賽，設立了ULI亞太區卓越獎。獲獎項目代表了房地產開發行業的最高成就標準，獎項旨在表彰代表房地產界最高標準和最佳實踐的開發項目。
2023ULI亞太卓越獎，圖片來源：ULI亞太區官網
最初，獎項僅頒發給美國或加拿大的項目，但自2001年起，競賽開始向全球任何地方的項目開放。經過多次調整，卓越大獎計劃現已分為三個獨立的區域獎項計劃，每一獎項都有自己的評審團，這三個獎項分別開放的地區：1、 美國和加拿大；2、 歐洲、中東和非洲（EMEA）；3、 亞太區（APAC）。
亞太地區，圖片來源：wikipedia網站
值得一提的是，研究所于2021年同時啟動了ULI全球卓越大獎競賽——這項新全球項目的參賽者包括以上三個區域獎項的優勝者，他們全部自動獲得資格進一步角逐這一全球范圍內房地產界的最高榮譽，且無需支付額外的報名費用或提交材料。
2023ULI亞太卓越獎，圖片來源：ULI亞太區官網
項目信息
ULI-城市土地研究所：
未來由此建立
ULI slogan，圖片來源：ULI亞太區官網
目前，ULI在全球擁有在私營企業和公共服務領域工作的超過45,000名成員，深耕于土地使用和房地產開發全領域范圍。僅在亞太地區，ULI就擁有2,600多名成員，遍布澳大利亞（布里斯班、墨爾本和悉尼）、中國大陸（北京、上海和大灣區）、中國香港、日本、菲律賓、新加坡和南朝鮮，區域辦事處總部設在中國香港。
SOM參與ULI亞太峰會，圖片來源：SOM官方微博
作為卓越的多學科房地產論壇研究載體，ULI是世界上歷史最悠久、規模最大的跨學科房地產和土地利用專家網絡集合，旨在促進國家、地方乃至國際行業領導者和政策制定者之間開放性思想、信息和經驗等的交流，并以 “塑造建筑環境的未來，對全球社區產生變革性影響”為使命，開展一系列的實踐活動。
Lead8參與ULI亞太峰會，圖片來源：Lead8官網
過去的ULI亞太卓越獎
ULI亞太卓越獎自2019年開啟至今已歷經三年，歷次評審團中的評委均為ULI成員，是行業公認的領軍人物，他們來自世界各地，精通房地產開發所涉領域的專業知識，包括金融、土地規劃與開發、公共事務、設計和專業服務。
獎項評審的指導原則是，認可和獎勵在土地利用實踐中取得的卓越成就。評審團就項目或項目群進行以下方面的評估：
◎獲得市場認可/財務上的成功；
◎在建筑、設計、規劃、施工、便利設施、經濟和管理等所屬領域實現卓越的高標準；
◎展示與項目所在社區的當代和未來需求的相關性；
◎對項目社區以及所在環境環境產生積極影響；
◎展示環境的可持續性、管理和彈性；
◎提供其他社區可以復制或采用的模型、課程、策略或技術。
2019
2019年的ULI亞太卓越獎
2019年的ULI亞太卓越獎關注于亞洲大洋洲獨特的氣候和城市問題，致力于尋找高密度城市以及社區發展的創新思路，有針對性地挖掘適于亞洲大洋洲面臨機遇和挑戰的方針體系，獲獎項目有著獨創性，并體現了土地利用的絕佳實踐。
01
創智天地KIC
開發商：瑞安房地產
設計師：Skidmore, Ownings & Merrill LLP, Palmer & Turner, Atkins, Charpentier Architecture Design, Terry Farrell & Partners, Tongji Design Institute, BWSS, Gensler, Tianhua, Leigh & Orange, Hassell, 3XN, AECOM, EMBT
位于中國上海的創智天地完成于2006年，這個占地面積16公頃的建筑群不僅囊括了不計其數的大型與中小型企業，還適用于周邊社區各個年齡段的人在此休閑放松。
? Tim Griffith
2003年，經上海市委、市政府決定，楊浦區成為了知識創新區，區內有十余所大學和不計其數的初創企業。瑞安房地產作為卓越可持續社區的先鋒抓住了機遇，以其獨到的遠見經營和管理了這個新興的產業園項目。
? Tim Griffith
該項目的總體規劃是由SOM構思，以知識經濟為核心，將整個創智天地分為了四塊：創智天地廣場、創智天地創業園、創智坊和江灣體育中心，不僅融合了研發、教育、培訓、投資等機構使用的辦公空間的需求，還引進了附近大學的新鮮血液，成為創意的孵化器，為區域振興作出貢獻。
02
巴萊克大樓
開發商：Investa地產集團
設計師：Architectus Group Pty Ltd
巴萊克大樓建于2018年，這座18層高的建筑貫徹了以人為本的理念，以卓越的便利設施、空氣凈化系統、充足的植被設置，打造了健康可持續型商業辦公新空間。
圖片來源：https://www.arup.com/projects/barrack-place-151-clarence-street
Barrack Place 是新一代的 A 級悉尼商務區工作場所，以一個光線充足的中庭作為核心，連接著多樣化且與時俱進的辦公需求和精品零售與餐飲場所。
圖片來源：https://www.arup.com/projects/barrack-place-151-clarence-street
該樓同時也是Arup Sydney在CBD的新辦公室所在地，開發商和建筑師始終把可持續發展看做首要任務。樓內的低能耗低噪音的置換通風系統為工作環境創造了最高水平的空氣質量，建筑環境上實現了六星級綠星和五星級NABERS能源評級，它在環保上的杰出理念使其成為澳大利亞第一座獲得了WELL Core & Shell金級預認證的建筑。
圖片來源：https://www.built.com.au/projects/barrack-place/
圖片來源:https://www.built.com.au/projects/barrack-place/
2019年完整的獲獎者名單如下：
其中來自中國的三組團隊、中國香港的兩組團隊入選
1-青山大樓，日本東京，開發商：綠象投資管理K.K.公司
2-巴萊克大樓，澳大利亞悉尼，開發商：Investa地產集團
3-中糧（COFCO）置地廣場，中國北京，開發商：大悅城控股集團股份有限公司
4-魚巷，澳大利亞布里斯班，開發商：：Aria房地產集團 /布里斯班市議會
5-國浩大廈，新加坡，開發商：國浩房地產
6-民坊啟業休閑中心，中國香港，開發商：以基匯資本為首的財團
7-創智天地(KIC)，中國上海，開發商：瑞安房地產
8-嶺南天地，中國佛山， 開發商：瑞安房地產
9-NEX Tower，菲律賓馬尼拉，開發商：Nova 集團
10-金鐘太古廣場，中國香港，開發商：太古地產有限公司
詳情可見：
2020
2020年的ULI亞太卓越獎獲獎的13個項目都有著杰出的前瞻性，擁有廣泛的開發類型和多樣性，從生態環境、污染治理到廢棄建筑的激活，皆合理挖掘土地價值并提出長期舉措，成為行業的先鋒，反映了新興的趨勢。
01
深圳大沙河生態長廊
開發商：華潤置地
設計師：AECOM
深圳的大沙河承載著南山區的記憶，是一條歷史悠久的母親河，但是在飛速的經濟發展與工業制造的壓力下不堪重負，受到嚴重污染。該生態廊道項目建成于2018年，以其占地約100公頃的新河濱公園成功地扭轉了惡劣的局面，項目不僅使水質大為改善，還鞏固了大沙河在“四帶六廊”中的地位，連續的廊道整合了兩岸的規劃，縫合了碎片化的景觀，成為城市的新名片。
圖片來源：https://aecom.com/cn/projects/da-sha-river-ecological-corridor/
該廊道以深圳的歷史文化為靈感，被分為幾個主題區域，每一個片區呈現出不同的濱河景觀，土生土長的動植物被引進，人們游覽在其中，步移景異，一點也不單調。此外，設計師布置了流暢的漫步路線和自行車的路線，設計了多樣化的構筑物，促進了居民的親水性，喚醒了濱水區的活力。
圖片來源：https://aecom.com/cn/projects/da-sha-river-ecological-corridor/
該濱水廊道還可以實現雨水管理與存儲，污水凈化，防洪等功能。
02
K11 ATELIER
開發商：新世界發展有限公司
設計師：P & T Architects & Engineers Ltd. (Architect, Designer)；P Landscape Co. Ltd. (Landscape Architect)；ESKYIU Limited (Interior Designer)；Sirius Lighting Office (HK) Limited (Lighting Design Consultant)；Speirs + Major LLP (Lighting Design Consultant)
K11 ATELIER于2019年建成，這個高度126米的建筑位于香港北角的英皇道，總建筑面積45,300 m 2，主要提供辦公功能，附屬有空中花園、展覽空間和餐飲場所，是港島東的新地標。
圖片來源：https://www.wsp.com/en-cn/projects/k11-atelier-hong-kong
該建筑不僅在屋頂和裙樓設置綠化，它還擁有立面上凹凸的綠色盒子，巧妙地將景觀引入室內，經統計，該建筑最終的綠化面積超出了總用地面積的兩倍，它像一個垂直的綠化社區，可觀地減少了高密度城市的熱島效應，為周邊帶來綠色與舒適。
圖片來源：https://www.nwd.com.hk/content/k11-atelier-kings-road-cements-new-landmark-island-east-0
在可持續發展上，K11 ATELIER具有絕對的領導力，它已獲得多項綠色認證，包括WELL和LEED白金級別，和2021的CTBUH 獎等。
圖片來源：https://www.nwd.com.hk/content/k11-atelier-kings-road-cements-new-landmark-island-east-0
香港的高密度所造成的人居環境缺失使我們有目共睹的，而該項目中的開發商通過和政府博弈，以將大片的空間開放給公共使用來請求擴大總建筑面積，例如屋頂的農業種植箱和慢跑路徑等，這樣做可以實現雙贏的局面，既豐富了自身又改善了整個社區的環境。該項目開創了協商類似公共空間豁免的先例。
圖片來源：https://www.arup.com/projects/k11-atelier-kings-road
2020年完整的獲獎者名單如下：
其中來自中國的四組團隊、中國香港的兩組團隊入選
1-十六座創意園，中國廣東，開發商：深圳市銀諾置地有限公司
2-大沙河生態廊道，中國廣東，開發商：華潤置地
3-安永中心，澳大利亞悉尼，開發商：Mirvac Projects
4-Funan，新加坡，開發商：CapitaLand Mall Trust
5-勁松社區城市更新項目，中國北京，開發商：北京遠景明德管理咨詢有限公司
6-K11 ATELIER 英皇道，中國香港，開發商：新世界發展有限公司
7-Mason Bros，新西蘭奧克蘭，開發商：Precinct Properties
8-三井不動產日本橋振興計劃，日本東京，開發商：Mitsui Fudosan Co. Ltd
9-New Futura，新加坡，開發商：City Developments Limited
10-RMZ生態世界，印度班加羅爾，開發商：RMZ Ecoworld Infrastructure Private Limited
11-太古坊，中國香港，開發商：太古地產有限公司
12-THE HUB，中國上海，開發商：瑞安房地產
13-Yagan廣場，澳大利亞珀斯，開發商：Development WA
詳情可見：
https://asia.uli.org/jury-announces-2020-uli-asia-pacific-awards-for-excellence-winners/
2021
2021年，ULI評審團從79份提交中選取了12個杰出的獲獎項目。大流行病和經濟動蕩的背景下，獲獎項目除了囊括了綜合用途的項目、辦公住宅項目、工業遺產振興等，一些湖濱花園的景觀項目也走進了人們的視野。
01
南豐紗廠
開發商：南豐發展有限公司
設計師：南豐集團設計部
Thomas Chow Architects
南豐紗廠是南豐集團的一項里程碑式的改造項目，以創新的手段激活了廢棄紡織工廠的歷史與文化。
圖片來源：https://www.themills.com.hk/en/about-the-mills/history-heritage/
圖片來源：https://www.themills.com.hk/en/about-the-mills/
舊建筑從1954年紗廠成立開始，陪著荃灣的人走過50余個春秋，于2008年停業變成倉庫。六年后，廠房被重新振興，新改造的建筑注入企業孵化器、體驗式零售和非牟利文化機構，成為創新文化學習基地。
圖片來源：https://www.themills.com.hk/en/about-the-mills/history-heritage/
空曠的中庭擁有充足的自然光線，可以用來展示大型裝置，或作為演出舞臺或展覽空間，或是舉行以紡織為主題的社會活動.兩邊是兩排文創小店，無數具有創意的年輕人聚集在這里，進行思維的碰撞。
圖片來源：https://www.themills.com.hk/en/about-the-mills/
02
裕廊湖濱花園
開發商：新加坡國家公園局
設計師：CPG Consultants Pte Ltd
Ramboll Studio Dreiseitl
裕廊湖濱花園位于新加坡西部，占地 53 公頃,近市區和交通樞紐，是平日里休閑的好去處。
該項目是一個占地90公頃的國家公園的一期開發項目，于2019年實現全面開放，園內棲息著許多地域性的淡水動植物，有著不同的主題節點，時而是金色的田野，時而是蜿蜒的溪水，時而是沼澤，時而是菜園，為市民提供多樣化的自然漫步、攝影玩耍，生態實踐的空間，還有低矮的沙丘和淺水區供孩子們在此嬉戲。
2021年完整的獲獎者名單如下：
其中來自中國的四組團隊、中國香港的一組團隊入選
1-798 藝術區，中國北京，開發商：Urbis Development, Beijing Sevenstar Group
2-裕廊湖濱花園，新加坡，開發商：新加坡國家公園局
3-Kampung Admiralty，新加坡，開發商：建屋發展局
4-Marrick & Co，澳大利亞悉尼，開發商：Mirvac
5-南豐紗廠，中國香港，開發商：南豐發展有限公司
6-日本橋二丁目區項目，日本東京，開發商：三井不動產
7-Paya Lebar Quarter，新加坡，開發商：Lendlease
8-Punggol Town，新加坡，開發商：建屋發展局
9-遂寧南河濱公園，中國四川，開發商：四川省遂寧經濟技術開發區
10-三七六本木，日本東京，開發商：Pembroke Real Estate
11-望京環球創意廣場，中國北京，開發商：中庚集團
12-武漢天地A地塊，中國武漢，開發商：瑞安房地產。總體規劃：SOM，建筑師：Ben Wood Studio Shanghai、P&T Group、Pelli Clarke Pelli Architects、Benoy）
詳情可見：
2022
圖片來源：https://asia.uli.org/programs/awards-and-competition/awardsforexcellence/2022-winners/
2022年，13個杰出的房地產開發項目榮獲了ULI亞太卓越獎，其中有我們熟知的北京首鋼園區改造項目，也有專門為殘疾人提供社區關懷的賦能村，也有高技派的漂浮島嶼—法里群島，昭示著ULI在可持續發展的道路上的又一個堅定的腳印。
01
賦能村
開發商：SG Enable Ltd
設計師：WOHA Architects Pte Ltd
Enabling Village（賦能村）無疑是創新的，也是新加坡的首個此類開發的項目，旨在扶持殘疾人，提供便民的設施和技術支持。
圖片來源：https://enablingvillage.sg/#bwg0/2
該村落占地14000平米，這是一個改造項目，原有的建筑是一個內向型大院，新建成的建筑利用了部分原有建筑的空間，穿插了景觀上的考量，并把封閉的空間向外打開，融于周邊的建筑環境，也提高了可達性。
圖片來源：https://enablingvillage.sg/#bwg0/2
圖片來源：https://enablingvillage.sg/#bwg0/2
新建筑群包括了社會服務機構，培訓空間，辦公空間，商業零售空間等，支持專注于殘疾人的社會創新、培訓和就業，以及開展一些有趣又有意義的活動，比如慶祝國際殘疾人日等，來營造一個具有包容性的社區。
02
法里群島
開發商：邦蒂亞克置地集團
設計師：Studio MK27、Kerry Hill Architects、Kengo Kuma & Associates、Andre Fu Studio、URBNarc、Gedor Maldives
碧藍的海和白色的沙灘，這就是假期的味道，那么法里群島可以滿足你的所有想象力。
圖片來源：https://wota.co/zh-tw/experience-share/item/ritz-carlton-maldives-fari-island.html
該度假村在2021年開放，這些島嶼是利用海洋自然沉積過程的技術建造的，比水面高出一米，并配備有應對海平面上升的措施。島嶼致力于實現可再生能源的利用，擁有馬爾代夫最大的太陽能裝置之一，并發掘潮汐能和深海熱能，朝著零碳目標前進。
圖片來源：https://asia.uli.org/programs/awards-and-competition/awardsforexcellence/2022-winners/fari-islands/
2022年完整的獲獎者名單如下：
其中來自中國的四組團隊入選
1-130 朗斯代爾，澳大利亞墨爾本，開發商：Charter Hall
2-80 Collins，澳大利亞墨爾本，開發商：Dexus/ DWPF
3-安墾巷363 禪坪，中國上海，開發商：安墾集團
4-阿亞拉三角花園 2 號樓，菲律賓馬卡蒂市，開發商：Ayala Land, Inc.
5-布魯克菲爾德廣場，澳大利亞悉尼，開發商：Brookfield Properties
6-德薩公園城，馬來西亞吉隆坡，開發商：Perdana ParkCity Sdn Bhd
7賦能村，新加坡，開發商：SG Enable Ltd
8-法里群島，馬爾代夫，開發商：邦蒂亞克置地集團
9-Olderfleet, 477 Collins Street ，澳大利亞墨爾本，開發商：Mirvac Projects Pty Limited
10-One Museum廣場，中國上海，開發商：Hines
11-首鋼鋼鐵聯合體，中國北京，開發商：北京首鋼建設投資有限公司、鐵獅門公司、首鋼基金、北京首奧置業有限公司
12-瑞虹新城，中國上海，開發商：瑞安房地產
13-West Village，澳大利亞布里斯班，開發商：Sekisui House Australia
詳情可見：
https://asia.uli.org/programs/awards-and-competition/awardsforexcellence/2022-winners/
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獎項風向標
ULI亞太卓越獎具有十分嚴格的評選標準，該獎項在房地產行業內極高的地位也得益于背后強大的評審團體，這些成員是公認的各方面的專家，包括金融、建筑、設計、土地規劃、開發、統籌策劃、公共事務等專業領域，來自SOM，Gensler, KPF, URA，華懋集團，鐵獅門，AECOM等等。每年被選出的十余個獲獎者，將得到行業內和社會的廣泛關注。
ULI亞太卓越獎的獎項的覆蓋面很廣，從大型的多用途社區到小巷子，從新建高層到遺產保護，從城市布局到細節上的考量，從技術上的革新到策略上的應用，參選方案沒有尺度、項目類型，手法上的限制，致力于解決亞洲和大洋洲地區獨特的社會問題。
近年來城市更新與生態修復的獲獎作品占了很大一部分比重，改建項目幾乎占總獲獎項目的70%，為未來存量規劃下的社區建設指明方向。同時，亞洲獨特的氣候因素使這些項目專注于能源的利用，綠色技術的引進，以及對現有土地潛力的激活。此外，還有一些項目旨在拯救城市衰敗的區域而激活消極空間，吸引消費者，促進經濟發展。
中國有著自己獨特的文化歷史土壤、舒適的氣候土壤條件，而且近年來國家致力于打造地區名片，研究新興可持續技術，并注重都市圈、城市群、城鎮化的建設。這樣的變動中一定不乏機遇與挑戰，中國團隊的獲獎數量也在穩步攀升中，中國的項目也開始走進全球視野。
報名信息
時間節點：
提交開放日期：2023 年 1 月 9 日
提交截止日期：2023 年 3 月 17 日
報名費用：
公共部門/非政府組織 320.00 美元
私營部門 750.00 美元
報名鏈接如下：
https://asia.uli.org/programs/awards-and-competition/awardsforexcellence/
發文編輯 | Yiwen
審核編輯 | Zyi
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