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不少年輕人正在上一種很「新」的班。走進運河萬科中心C6大堂，色彩明亮的多功能辦公家具創造出多個自由的組團，零散的人群在不同的空間中或坐或站，或獨處或交流討論。Modulor Hub展現出未來辦公的生動場景，不僅是上班的協作空間，還是社區“串門”的催化劑。頗為好奇，這個靈巧的空間是怎么落地的？
2021年，運河萬科中心落地。運營團隊通過不斷實踐，洞察企業深層的需求，于2024年3月創立了產業社群平臺C-Works，吸引不同規模的企業聯合共創。C-Works積極鏈接設計產業的交流與合作，全面推動高品質設計與創新實踐，通過項目合作與社區活動成功構建“人與空間、產業”緊密鏈接的創新生態圈。
Modulor Hub?梅可嘉
作為C-Works的重要實踐，運河萬科中心聯合智楷家具——全球頭部辦公家具品牌Steelcase大中華區首家特約代理商，共同打造靈活可變的社交型辦公社區——新模度空間Modulor Hub，探討打破傳統辦公園區壁壘的辦公場所。
Modulor Hub ?梅可嘉
作者｜Lily
本欄目文章為作者個人觀點，不代表平臺觀點和立場
至2024年上半年，運河萬科中心入駐企業超過400家，其中設計文創類企業入駐超過120家，設計、文化創意產業氛圍日益濃厚。園區運營團隊選取有代表性的30家創新型企業，對他們的辦公空間進行調查，發現在租賃面積和空間模塊上呈現出相似的特點。
一方面，園區創新型企業中小規模居多，受到成本的制約，總租賃面積相對較小，人均辦公面積8-30 ㎡不等。
另一方面，辦公區、會議室、總經理室、財務室幾乎是公司基本模塊；洽談/接待區、水吧休憩區等非正式交流區的配備不足三成。創意交流與共享的模塊在有限的布局中通常會被舍棄，更缺少工作以外的獨處空間。
運營團隊對辦公空間調研數據 ?萬科運河中心運營團隊
可見，緊湊的空間更強調的是功能性，滿足企業內部溝通而非外向聯系。然而，在現代創意企業中，辦公空間更傾向于開放、協作與互動，根據使用者的需求進行功能配置，增加自主選擇度，激發工作靈感。
當我們重新審視園區內如辦公大堂這樣的低效空間，目標就更為清晰。
Modulor Hub?梅可嘉
著名人類學家項飆提出“現在的城市生活功能性過剩，生態性不足”，并且號召大家重新觀察把我們和世界聯系在一起的“最初的500米”，這個從個體出發的行動旨在重建附近，恢復城市的生態性。
現代的人們仿佛立足于整個世界的“附近”，但是在自我和真實的社會之間，聯系個人與日常生活的“附近”又似乎被消弭了。早晨公司樓下排隊買咖啡的人和你有什么關系？你和擠在一部電梯里的人能產生什么聯系？隔壁鄰居是一個怎樣的公司？消失的“附近”讓園區的活力逐步消失。
新模度空間Modulor Hub多元場景 ?梅可嘉
社群有著豐厚立體的結構，將 “同向性”的人聚集在一起。運河萬科中心的產業生態不斷擴大，泛設計社群的力量持續澎湃生發。
在運營團隊和“活躍分子”的共創之下，先后自發開展了外部商業空間探秘、林社印學漫談、玉鳥集開發運營分享沙龍、小紅書分享沙龍、室內設計風水沙龍等諸多豐富活動，在最適合的土壤上社群的活力得以被激發。
社群活動現場照片
行業細分程度隨著社會分工的日趨精細化不斷提高，“比較經濟”在企業發展的差異化競爭中日益凸顯。在市場選擇下，企業只能將有限的資源專注于機會成本較低的產品（也就是有比較優勢的產品），再通過分工和合作，讓整體的收益最大化。因此，構建一個具有“分工和合作”功能的鏈接平臺是眾望所歸，通過整合將不同資源進行有機融合，使其具有更強的韌性和系統性，實現從“比較優勢”到“整合優勢”的跨越，并創造出新的資源和價值。
2024年3月，萬科基于園區內優秀的設計產業資源，在“運河活躍分子”的基礎上，打造一個設計領域集合上下游企業的共享合作平臺“C-Works”，全稱是“Canal Works”，即“運河設計”社區，是運河設計文化的具象展現。“C-Works”是一個聚集設計全鏈條，包括空間規劃、策略咨詢、建筑設計、景觀設計、室內設計、軟裝設計、品牌設計等在內的綜合平臺。物理空間讓上下游企業們集合在一起形成圈子，構建設計價值閉環，通過企業深耕市場多年的敏銳設計視角，充分發揮各自領域的專業性，提供綜合的一站式解決方案。
C-Works平臺體系
C-Works通過鏈接行業上下游資源，形成垂直化產業集群，構建能夠自發生長的產業生態。未來，也將會有同頻的企業加入，進一步豐富平臺的功能生態。
基于“活躍分子”的自發行為，C-Works的創立迸發出更強的社群吸引力。6月，C-Works應邀出席“2024設計上海”的“CO-CREATE: Scale and Community 尺度與社區營造”論壇，運河項目負責人解思諶作為平臺發起者，在現場分享了設計社區的優秀運營經驗。
設計上海活動
社群的生長催生了不斷發生的互動，園區內越來越需要一個為社群提供活動和分享的場地，也需要為園區客戶提供的非正式辦公的第三空間。
新模度空間Modulor Hub的設計關注到運河萬科中心低效使用的C6大堂。辦公大堂的流通性讓鄰里之間既能保持私密的距離，也擁有照面打招呼的可能，展現出一個更具親和力的半私密空間，這也為重構附近、重構社群提供了可能性。
新模度空間Modulor Hub的另一個概念出發點是向柯布西耶的著名作品《模度The Modulor 》致敬，體現了對空間和人體之間和諧關系的追求。
圖源：《模度The Modulor 》
Modulor Hub是在新型辦公模式需求下，對于空間與使用場景的創新嘗試。設計之初，對園區功能需求進行分析，整合出8大功能模塊：個人工作區域、創意工作坊、社交角落、會議和分享空間、多媒體展示區、綠色空間和休憩區、開放空間和ESG理念展示區。100㎡的大堂顯然很難承載諸多并行的功能，設計將功能模塊化，并通過模塊化的組合形成靈活的空間，讓多元的功能可以在不同的時間自由展開。
C6大堂功能模塊落位?萬科運河中心運營團隊
這與全球頭部辦公家具品牌Steelcase的模塊化理念不謀而合。設計從體驗感出發，以豐富的模塊化家具創造出一個舒適的社交辦公環境，包括休閑放松、共享協作、專注辦公、臨時展覽空間等不同可能性的場景。未來，這里將會生發出更多具有延展性的辦公場景，而這些都指向ESG的核心——健康、舒適，創造被長期使用的空間。
Modulor Hub多元場景 ?梅可嘉
Modulor Hub多元場景 ?梅可嘉
Modulor Hub以流動的綠色島嶼為底色，色彩和線條組成了設計的語言。內外界限被模糊，室內空間與戶外景觀立體融合，營造出平和松弛的空間情緒。更重要的是它充分展現出靈活性，使用Steelcase的模塊化產品實現功能空間的自由重組，以多元化、舒適性和文化性為出發點，打造了云洲Cloude、繁拾 Gather、度巖 Rockdu、遙鹿 Fardoe等四種生態辦公場景。
Modulor Hub生態辦公場景 ?梅可嘉
新模度空間Modulor Hub的設計融入諸多細節功能。比如僅4kg的凳子Steelcase Flex Perch Stool自帶7.2°傾角，在站立和完全就坐之間提供一個完美的傾坐支撐點；同時又兼具輕便性和靈活性，可根據需要快速分散在空間各處。這是全球首款應用Ultramid? B3EG6 Ccycled?的家具產品，是當今世界最環保的家具產品之一，在生命周期結束時可100%回收。這也體現了Steelcase貫穿“生產—使用—廢棄—再利用”的產品循環經濟生命周期的ESG品牌主張，以期望無限趨近氣候之旅的終極目標——基于科學碳目標的碳凈零目標。
未來辦公不再局限于四壁之間，而是打破邊界，成為城市共享的一部分，實現辦公空間和城市公共區域的深度融合。
在新模度空間Modulor Hub，未來辦公的語境被進一步塑造，人們通過空間共創產生情感連接，通過交往與活動參與到C-Works社群精神構筑。
不同的團隊將共享靈活多變的工作區，辦公、展覽、休閑與公共活動等功能相互交織，并通過使用者的介入創造出更多可能性的共享模式。
當意義的互動產生時，文化與情感也會慢慢衍生，進而共同培育一個健康、有韌性的鏈接“人、空間與產業”的實驗場。
發文編輯/網站審核｜Yirou
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