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01/ 未來TOD
未來新湖中心位于杭州未來科技城CBD核心區(qū)塊，東靠創(chuàng)景路，北近海曙路，西鄰舒心路，南近文一西路。作為總體量近12萬平方米的未來TOD，占地面積17634㎡，總投資達(dá)16億，包含有兩幢極具設(shè)計(jì)感的地標(biāo)式建筑，酒店、零售、公寓等綜合業(yè)態(tài)圍繞中庭花園。項(xiàng)目將于2023年初落成。
? 新湖地產(chǎn)
Image by Bloomimages, Courtesy of OMA
02/ 設(shè)計(jì)創(chuàng)新
東側(cè)塔樓為商住，總層數(shù)30層，高度約143.6米，建筑面積35,000㎡，配備頂樓停機(jī)坪。總套數(shù)約600余套，主力單套建筑面積約55-78㎡，還將設(shè)計(jì)超高景觀大平層。已于2020年9月順利結(jié)頂。
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西側(cè)塔樓為綜合體，總層數(shù)19層，高度為106.1米，擁有約88米高的巨型中庭。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過對建筑基本輪廓進(jìn)行大膽的斜切處理形成兩個(gè)激進(jìn)的斜切口，創(chuàng)造了具有廣闊風(fēng)景的階梯式閣樓。整個(gè)建筑如同指向云端的一座山峰，立面似金字塔，以體量形式呼應(yīng)“上有天堂，下有蘇杭”。
? OMA
50,000㎡的棱柱以“垂直城市”理念分布一系列功能內(nèi)容及空間，主要業(yè)態(tài)為萬豪全球唯一的loft戶型藝術(shù)酒店、商務(wù)辦公、輕奢商業(yè)、藝術(shù)策展、屋頂花園酒吧等，并通過一個(gè)巨大的室內(nèi)空間創(chuàng)造了一個(gè)公共可訪問的花園，其中有水景和游樂場。并擁有世界唯一高88米星空內(nèi)庭及首個(gè)位于室內(nèi)的50米高、面積約700㎡的空中觀景臺(tái)“50翠”，號(hào)稱亞洲最高。
Image by Bloomimages, Courtesy of OMA
這個(gè)巨型的中庭高達(dá)88米，東西跨度28米，南北距離100米。整體材質(zhì)色彩以“金鑲玉”為靈感，既溫暖又華貴。“金”是中庭頂部的暖色透光金屬網(wǎng)；“玉”是離地50米高的空中觀景飄臺(tái)，通體綠色玻璃。在20多種備選金色里，最后確定了寶格麗的玫瑰金；在30多種備選綠色里，選擇了與iphone 11心有靈犀的墨綠色。
美國BPI（燈光顧問）在透光金屬網(wǎng)上，安裝加強(qiáng)射燈，配合自然光，打造出一種星光教堂的感覺。在窗口的金色鋁板背后，則埋入2萬根光纖；經(jīng)電腦編程后，夜晚如墮入一片七彩祥云中。
03/ 工程創(chuàng)新
整個(gè)項(xiàng)目共使用24975個(gè)鋼構(gòu)件，用鋼量達(dá)7000多噸，與埃菲爾鐵塔相當(dāng)。其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)可抵御8級(jí)地震。巨大的工程難度也被媒體評(píng)為“全球十大最難造的建筑”之一。為了論證它的可行性，團(tuán)隊(duì)工程師寫了6萬多字的專題研究報(bào)告。
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西側(cè)塔樓由兩幢超百米樓體傾斜合攏而成，以4個(gè)核心筒為錨點(diǎn)，“外掛結(jié)構(gòu)”從兩面層層退臺(tái)，其間要克服重力產(chǎn)生的扭轉(zhuǎn)力，在空中完成超高難度的“合體”，計(jì)算須精確到厘米。中庭的空中觀景臺(tái)“50翠”為了實(shí)現(xiàn)“飄浮的透明走廊”的最終效果，需一次性將300噸箱型鋼構(gòu)件在地面組裝完成后，起吊至50米高空。
為獲得更佳觀景效果，主樓在南北側(cè)立面“A”字形的鋼構(gòu)下，下掛有景觀連廊。按傳統(tǒng)手法，為結(jié)構(gòu)牢固，勢必用粗壯的柱體支撐。技術(shù)團(tuán)隊(duì)采用“張拉桿”技術(shù)化解了“視野”與“支撐”間的矛盾，足可承受1100噸重量，相當(dāng)于700輛小汽車，輕松支撐起從上至下十層連廊。
嚴(yán)謹(jǐn)而高超的結(jié)構(gòu)方案使看似不可思議的大膽設(shè)計(jì)成為現(xiàn)實(shí)，從而避免陷入千篇一律的“盒子建筑”形式，真正實(shí)現(xiàn)了顛覆性的創(chuàng)新。
04/ 立面創(chuàng)新
建筑的外立面設(shè)計(jì)邀請到羅伯特·楊·萬山丹（Robert-Jan van SANTEN），VS-A聯(lián)合創(chuàng)始人和技術(shù)主管，法國建筑外表皮設(shè)計(jì)終生成就獎(jiǎng)獲得者，對項(xiàng)目的幕墻進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。整個(gè)未來新湖中心的“外”表皮分為主樓的像素幕墻、平板幕墻、側(cè)面幕墻，以及塔樓的高低區(qū)幕墻。
左：羅伯特·楊·萬山丹 ? VS-A 右：騰訊北京總部 ? Ossip van Duivenbode / OMA
VS-A曾為騰訊北京總部大樓提供了外表皮的采光和節(jié)能設(shè)計(jì)顧問服務(wù)
圖片來源：http://www.cb.com.cn/index/show/gx/cv/cv135203381338/p/s.html
平板幕墻為大片藍(lán)玻與灰玻。像素幕墻在玻璃之上，又加入金屬欄桿進(jìn)行虛實(shí)對比，讓400多個(gè)瓦沙雷利“像素露臺(tái)”更加生動(dòng)。側(cè)面幕墻將金屬鋁板剪裁成大小不等的尺寸，拼接出OMA的金屬幾何紋設(shè)計(jì)。塔樓則在高低區(qū)幕墻之間，采用寬窄兩種鰭板的對比，形成一個(gè)斜切的“山”形，仿佛是主樓投射的剪影。
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05/ 配套設(shè)計(jì)
項(xiàng)目俯瞰中央公園，是整個(gè)未來科技城的中心；門前50米，就是地鐵5號(hào)線和機(jī)場快線的創(chuàng)景路站，未來必是人氣聚集的樞紐。新湖中心遵循全球風(fēng)靡的“垂直城市”理念，在光棱內(nèi)部層層打造全生態(tài)的生活場景。新湖中心的目標(biāo)，是打造一個(gè)豐富而自成系統(tǒng)的微型城市，并使其成為一個(gè)顛覆傳統(tǒng)的社交空間，如泰國的像素大廈或荷蘭的B building一樣，達(dá)成“The renaissance of Co-working”（公共空間的文藝復(fù)興）。
未來，萬豪全球首家“全LOFT戶型”酒店將入駐主樓。每套客房的層高，都達(dá)到4米8，幾乎全是套房。酒店自帶一個(gè)屋頂酒吧；位于中庭10樓的270°空中觀景飄臺(tái)，計(jì)劃打造成藝術(shù)長廊Bar；再加上塔樓的大堂靜吧，未來新湖中心一共有3個(gè)Bar。這里有24小時(shí)的恒溫泳池、健身房和干洗店。有20多家精致餐飲（包括一家米其林餐廳），有高端配置的共享廚房，錄音棚和影音室，還有wework模式的聯(lián)合辦公中心、VIP健康管理平臺(tái)和醫(yī)療美容高端會(huì)所等等。
萬豪全球首家“全LOFT戶型”酒店客房效果圖
圖片來源：http://www.cb.com.cn/index/show/gx/cv/cv135203381338/p/s.html
未來新湖中心聯(lián)合辦公中心效果圖
圖片來源：http://www.cb.com.cn/index/show/gx/cv/cv135203381338/p/s.html
未來新湖中心室內(nèi)恒溫泳池效果圖
圖片來源：http://www.cb.com.cn/index/show/gx/cv/cv135203381338/p/s.html
杭州光棱除了大比例自持外，還規(guī)劃有666套可售小戶型， 從推出市場不久的55-78㎡多功能公寓樣板房來看，設(shè)計(jì)充分利用4.78米的層高，將一套公寓通過室內(nèi)梯分成上下完全獨(dú)立的雙層空間。未來新湖中心是OMA在中國目前唯一可售的建筑作品，其不限購的特性讓全世界的建筑發(fā)燒友、投資客都擁有了收藏世界級(jí)建筑的入場券。
未來新湖中心可售小戶型室內(nèi)效果圖
圖片來源：http://www.cb.com.cn/index/show/gx/cv/cv135203381338/p/s.html
06/ 未來的期望
未來科技城，這座常住人口超40萬、平均年齡不到32歲的新興之城，不斷地吸引著高水平創(chuàng)新人才。如何定義以科技和數(shù)字產(chǎn)業(yè)為主的科技城的未來樣貌？如何變得越來越富有生活氣息？未來新湖中心·杭州光棱給出了一個(gè)很好的答案。
正如主創(chuàng)建筑師Chris van Duijn和Michalis Hadjistyllis所說：“杭州光棱將促進(jìn)杭州新CBD發(fā)展為一個(gè)創(chuàng)意社區(qū)。該設(shè)計(jì)作品在保持強(qiáng)烈的視覺形象的同時(shí)，能夠擁有靈活的功能空間布置，以及多種不同的公共室外空間——形狀醒目，典型而現(xiàn)代。”
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綜觀OMA的設(shè)計(jì)，往往因強(qiáng)調(diào)內(nèi)部功能、流線與人文需求優(yōu)先于外部建筑形式，導(dǎo)致最終的造型體量感很強(qiáng)，如散落在地表上幾何積木，這點(diǎn)從西雅圖圖書館、北京CCTV、臺(tái)北表演藝術(shù)中心等項(xiàng)目中都可以看到。這次的杭州光棱，使用了梯田式的退臺(tái)設(shè)計(jì)，增加空中綠植與公共空間的面積，對外部城市環(huán)境更加友善。
退臺(tái)設(shè)計(jì)在保留著OMA人文關(guān)懷的價(jià)值觀之外，也預(yù)示了杭州作為新一線城市，與其他大都會(huì)相比，有著更為浪漫、包容的城市氣質(zhì)。
位置：杭州,中國
項(xiàng)目類型：公寓、酒店、辦公、商業(yè)
設(shè)計(jì)者：OMA/克里斯·范杜恩Chris van Duijn
樓盤板塊：杭州未來科技城核心區(qū)域
開發(fā)商：浙江新湖海創(chuàng)地產(chǎn)發(fā)展有限公司
立面：VS-A Envelope Engineering
景觀：IPD
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專欄策劃｜Monica
發(fā)文編輯｜Dipo
審核編輯｜Linqi
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