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01/顏值即正義
以美和詩意，創造本不存在的商業價值
湖南省常德市的房價是7200元/平米，在11年前，這個數字是3000。而住在老西門窨子屋的老人，一個月的房租是7元人民幣。
如何在四線城市里、房地產商挑剩的雞肋地塊上，挖掘出上好的商業價值？
老西門設計師何勍老師的答案很簡單：創造美。
在這個“顏值即正義”的時代，誰出門前還不看一眼小紅書了？小紅書人來打卡，不是因為這個設計獲獎了，不是因為老西門社區100%的回遷率，也不是因為背后的人文關懷，而是因為美。
被小紅書攻占的地方，能沒有消費嗎？
小紅書還不存在的年代，老西門就是網紅街區了。
老西門的縱深方向，原有一條護城河。80年代被蓋上蓋板，改成排污渠。地面上則隨時間自由堆積成一條狹窄街巷，以及簡易木結構穿斗建筑形成的棚戶。
地塊中現存的農貿市場
拆除現場的棚戶區之后，設計師拿掉護蓋板，把水渠重新改為可觀賞可親近的流水，而兩旁的一系列建筑，就如一幅長卷般隨之徐徐展開。
貫穿地塊的護城河
各個片區被賦予不同的建筑語匯，以及與當地傳統文化有關的名字。“缽子菜館群落”、“醉月樓”、“絲弦劇場”、“大千井巷”……豐富的空間群落，如同一個文化藝術主題公園，大大增加了游玩的趣味性。
缽子菜館群，是最受小紅書人歡迎的拍照地點。熱烈大膽的紅色，讓人聯想起墨西哥建筑師巴拉干的彩色房子，這同樣也是湖南自然土壤的顏色。
圖源網絡
很多網友說，“老西門，讓常德人留住鄉愁。”
窨子屋是常德建筑的深度記憶，最早可以追溯于明清兩朝，這是一種極富特色的民居建筑形式。
如今的窨子屋被打造成2000平方米博物館，刻錄著千年生活方式與建造技藝，是老西門的精神標簽。
何勍老師不僅是建筑師，也是一位詩人。她說，不妨像鳥兒一樣觀看，當我們以更高的視角觀察，這個世界也許不一樣。
如果像鳥兒一樣觀看，會發現記憶中的老樹依然生機勃勃地生長，樹蔭灑在窨子屋的墻壁，游人站在石階上拍照，古意與新生交錯出渾然天成的美。網紅打卡+鄉愁懷舊，老西門的美兼顧了不同的群體，讓這里永遠都不缺少商機。
02/用時間做設計
南頭古城的“無為而治”
位于深圳高樓大廈之中的南頭古城，是一個充滿煙火氣息的城中村。
南頭曾經是深圳的縣衙，后來經歷大火，燒的只剩城門。然而它的歷史并未隨風而去，南頭的歷史，埋在腳下1米深的土壤里。
在景觀設計師李中偉看來，南頭已經是一個網紅氛圍濃厚、消費主義盛行的地方了，而這從來不是他所關注的重點。他關注人，關注樹，關注水，關注石，關注如何讓他們互動起來。
如果一個地方能長久地留住人群，那何愁沒有生意做呢？
于是設計師在南頭古城的街巷里，插入了大大小小的景觀節點，讓居民可以停下來，讓南頭有別于其它商業街。
為了保留街巷的肌理，設計師讓此地常見的“麻石”作為景觀主角，輔以流水和綠樹，創造出“不經意”的停留空間。
在廢棄的小型變電站前，場地內遺留的大塊麻石材料，經過疊加組合形成自然的水景花園。水流在植物的掩映下順著石塊緩緩流淌，路人在這里洗手休息，孩子們在這里嬉戲玩鬧。
在毀于戰火的觀音閣旁，溪流穿過老街、順著堆疊的老麻石緩緩流下，城市的記憶通過原生材料被保留了下來，也為市民提供了游樂休憩的開放空間。
這些大大小小的景觀，將城中村暗巷轉變為城市客廳，最大程度上存留了城中村的生活記憶，也讓古城充滿煙火氣息。
在南頭古城琳瑯的店鋪中，這些小空間顯得樸實無華，沒有絲毫引誘你消費的姿態。它們只是為你遮陽擋風，讓你坐下休息、玩水嬉鬧。
但是人們停了下來，于是一切皆有可能。
03/一步一腳印，一戶一方案
小西湖的“精致轉變”
南京老城南小西湖，西鄰秦淮河，南靠老門東，是為數不多的保留了明清時期歷史肌理的生活街區。
然而此處的房屋破舊、布局混亂、公共設施短缺，歷史建筑的保護情況也不容樂觀。
小西湖的改造不是以往大開大合、推倒重來、統一規劃的方式，而是一步一個腳印，一戶一個方案，精致轉變，細節出新。
在大部分項目中，建筑師占主導地位，但這次小西湖的居民也扮演了極為重要的角色。他們的老宅，店鋪、客舍沿街交織鑲嵌，成為街道空間的延伸，也為后來的商業發展做出了貢獻。
馬道街29號有一座兩層小樓，主人童奶奶95歲高齡，對老宅感情極深。由于房屋臨街，最后采用租賃方式改造成了咖啡屋。
建筑師保留了老樓梯、老墻面、原有門窗位置和150年前的老家具。這些細節讓咖啡屋既有歷史感又兼具時尚氣息，還未開業便已成為網紅打卡點。
堆草巷33號的一處民居，100多平米的后院堆放雜物，院墻破舊，很不安全。經與房屋主人溝通，建筑師將此處改造成了一個“共享院落”，鏤空花墻通透明亮，鄰居可以進來聊天，游客也能歇歇腳，現在也變成了一處網紅打卡地。
街道、公共設施、庭院，共同構成了聯結歷史記憶與當代日常生活的內街公共空間。街區居民和經營者既是它的享有者，也是他的締造者，這將是小西湖街道空間和商業運轉生機永續的根本。
04/建筑與消費主義永遠共生
在日常中超越，擁有更高的追求
來自清華大學未的唐克揚老師，在活動中與我們分享了一件有趣的事。
他做PPT時，突然在兩張舊照片里發現了新東西，于是問他的學生看到了什么：
學生們面面相覷，于是唐老師告訴他們，這些仿古建筑都掛了窗簾。
作為仿古建筑，顯然這些窗簾對立面的形態產生了一定程度的困擾，但此面朝西，又必須得掛。
也許這只是個微不足道的例子，但卻巧妙地佐證了唐老師的觀點：建筑與消費主義將永遠共生。建筑師仰望古建筑遺產，但建筑終有實際用途。
建筑師希望自己的作品更藝術、更純粹，但富有意義的公共空間與具有實際性的消費之和才是生活，純粹的建筑是不存在的。在日常的瑣碎中超越、回到日常、再超越，在矛盾中不斷地跳切才是常態。
我們能做的，是與消費主義共生，并擁有比消費主義更高的追求。
05/城市更新的商業哲學
讓老建筑能夠被看見，讓舊風景擁有新驚喜
上海黃浦江的民生碼頭上，破舊蒼老的舊工廠已經站立多時。他們最大的問題是偏遠，不為人所知。
劉宇揚建筑師團隊用點線縫合城市，塑造公共空間，將人流引入碼頭深處，成功讓這些老建筑被看見，讓倉庫能被改造、被使用。
作為一個濱水線性空間，民生碼頭以景觀東連洋涇港云橋，西貫民生輪渡站區域，通過低線慢步道，中線跑步道，高線騎行道，“無意中”將原本遙遠的人群邀請進水岸工業場。
廊道橋、螺旋坡道及轉運站等空間，本身就是空間藝術作品，也可作為室外藝術裝置的展示場地，孵化藝術事件，培養商業潛力，吸引公眾參與及體驗。
而南京路步行街則與民生碼頭天差地別。這里是老牌“商業勝地”，是上海歷史繞不開的舊風景。劉宇揚的團隊用12個亭子，在南京路進行了一系列城市“微更新”。
以三十年代現代風為靈感的熱融花紋玻璃，在材質上與街區的風貌歷史建筑相互呼應。無數人來往了無數次的南京路，多了新驚喜和拍照點，多了再去一次的理由。
06/自上而下的城市空間管理
消費主義的無序擴張需扼制
杭州有個社區，與未來一起繽紛。
繽紛社區的改造與以上所有的項目都不同，它的意義不在于發展商業，而是扼制消費主義的無序擴張。
2021年，經過實地調研與居民意見征求，在舊改基礎上進行功能升級，打造出了繽紛會客廳、繽紛食堂、社區服務中心、綜合治理中心、繽紛衛生服務分中心、繽紛健身中心、繽紛成長驛站七大服務樞紐，為居民更新社區生活新方式。
不同于雜亂的原生態放養式零售，也不同于懸浮的泡沫網紅式商業，設計師希望這里的商鋪成為“家的延申”，讓居民在“最后一公里”內，買到所有常用生活用品。
整潔、煥然一新的街面環境
作為一個落到老百姓家門口的改造計劃，繽紛北苑更換高層28臺電梯、加裝電梯67臺；新增地面停車位約220個，新建28處非機動車集中充電棚，共約1580個充電點位。
加裝電梯
老舊小區的便利性、美觀性均大大提升，生活質量提高。繽紛社區的整改本意在扼制無序的消費主義擴張，而居民生活質量的提高，反過來了牽動了高端的消費形態。
消費主義究竟是褒是貶，想來永遠沒有答案
在論壇最后的百家爭鳴中，有嘉賓提到：網紅建筑和網紅臉一樣，隨著時間流逝臉會塌，流行也會變化。消費主義的主體其實是消費者，能長久的吸引人群，才能具有長久的魅力。
營造一個符合人基本舒適需求的、良好的空間，才是設計師永遠應該關心的事情。
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作者｜可達
編輯｜可達
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