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獎項信息
ULI（城市土地研究所），圖片來源：Linkedin網(wǎng)站ULI主頁
1979年，ULI創(chuàng)建了ULI全球卓越獎計劃，并于2019年啟動亞太地區(qū)競賽，設立了ULI亞太區(qū)卓越獎。獲獎項目代表了房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的最高成就標準，獎項旨在表彰代表房地產(chǎn)界最高標準和最佳實踐的開發(fā)項目。
2023ULI亞太卓越獎，圖片來源：ULI亞太區(qū)官網(wǎng)
最初，獎項僅頒發(fā)給美國或加拿大的項目，但自2001年起，競賽開始向全球任何地方的項目開放。經(jīng)過多次調(diào)整，卓越大獎計劃現(xiàn)已分為三個獨立的區(qū)域獎項計劃，每一獎項都有自己的評審團，這三個獎項分別開放的地區(qū)：1、 美國和加拿大；2、 歐洲、中東和非洲（EMEA）；3、 亞太區(qū)（APAC）。
亞太地區(qū)，圖片來源：wikipedia網(wǎng)站
值得一提的是，研究所于2021年同時啟動了ULI全球卓越大獎競賽——這項新全球項目的參賽者包括以上三個區(qū)域獎項的優(yōu)勝者，他們?nèi)孔詣荧@得資格進一步角逐這一全球范圍內(nèi)房地產(chǎn)界的最高榮譽，且無需支付額外的報名費用或提交材料。
2023ULI亞太卓越獎，圖片來源：ULI亞太區(qū)官網(wǎng)
項目信息
ULI-城市土地研究所：
未來由此建立
ULI slogan，圖片來源：ULI亞太區(qū)官網(wǎng)
目前，ULI在全球擁有在私營企業(yè)和公共服務領域工作的超過45,000名成員，深耕于土地使用和房地產(chǎn)開發(fā)全領域范圍。僅在亞太地區(qū)，ULI就擁有2,600多名成員，遍布澳大利亞（布里斯班、墨爾本和悉尼）、中國大陸（北京、上海和大灣區(qū)）、中國香港、日本、菲律賓、新加坡和南朝鮮，區(qū)域辦事處總部設在中國香港。
SOM參與ULI亞太峰會，圖片來源：SOM官方微博
作為卓越的多學科房地產(chǎn)論壇研究載體，ULI是世界上歷史最悠久、規(guī)模最大的跨學科房地產(chǎn)和土地利用專家網(wǎng)絡集合，旨在促進國家、地方乃至國際行業(yè)領導者和政策制定者之間開放性思想、信息和經(jīng)驗等的交流，并以 “塑造建筑環(huán)境的未來，對全球社區(qū)產(chǎn)生變革性影響”為使命，開展一系列的實踐活動。
Lead8參與ULI亞太峰會，圖片來源：Lead8官網(wǎng)
過去的ULI亞太卓越獎
ULI亞太卓越獎自2019年開啟至今已歷經(jīng)三年，歷次評審團中的評委均為ULI成員，是行業(yè)公認的領軍人物，他們來自世界各地，精通房地產(chǎn)開發(fā)所涉領域的專業(yè)知識，包括金融、土地規(guī)劃與開發(fā)、公共事務、設計和專業(yè)服務。
獎項評審的指導原則是，認可和獎勵在土地利用實踐中取得的卓越成就。評審團就項目或項目群進行以下方面的評估：
◎獲得市場認可/財務上的成功；
◎在建筑、設計、規(guī)劃、施工、便利設施、經(jīng)濟和管理等所屬領域?qū)崿F(xiàn)卓越的高標準；
◎展示與項目所在社區(qū)的當代和未來需求的相關性；
◎?qū)椖可鐓^(qū)以及所在環(huán)境環(huán)境產(chǎn)生積極影響；
◎展示環(huán)境的可持續(xù)性、管理和彈性；
◎提供其他社區(qū)可以復制或采用的模型、課程、策略或技術。
2019
2019年的ULI亞太卓越獎
2019年的ULI亞太卓越獎關注于亞洲大洋洲獨特的氣候和城市問題，致力于尋找高密度城市以及社區(qū)發(fā)展的創(chuàng)新思路，有針對性地挖掘適于亞洲大洋洲面臨機遇和挑戰(zhàn)的方針體系，獲獎項目有著獨創(chuàng)性，并體現(xiàn)了土地利用的絕佳實踐。
01
創(chuàng)智天地KIC
開發(fā)商：瑞安房地產(chǎn)
設計師：Skidmore, Ownings & Merrill LLP, Palmer & Turner, Atkins, Charpentier Architecture Design, Terry Farrell & Partners, Tongji Design Institute, BWSS, Gensler, Tianhua, Leigh & Orange, Hassell, 3XN, AECOM, EMBT
位于中國上海的創(chuàng)智天地完成于2006年，這個占地面積16公頃的建筑群不僅囊括了不計其數(shù)的大型與中小型企業(yè)，還適用于周邊社區(qū)各個年齡段的人在此休閑放松。
? Tim Griffith
2003年，經(jīng)上海市委、市政府決定，楊浦區(qū)成為了知識創(chuàng)新區(qū)，區(qū)內(nèi)有十余所大學和不計其數(shù)的初創(chuàng)企業(yè)。瑞安房地產(chǎn)作為卓越可持續(xù)社區(qū)的先鋒抓住了機遇，以其獨到的遠見經(jīng)營和管理了這個新興的產(chǎn)業(yè)園項目。
? Tim Griffith
該項目的總體規(guī)劃是由SOM構(gòu)思，以知識經(jīng)濟為核心，將整個創(chuàng)智天地分為了四塊：創(chuàng)智天地廣場、創(chuàng)智天地創(chuàng)業(yè)園、創(chuàng)智坊和江灣體育中心，不僅融合了研發(fā)、教育、培訓、投資等機構(gòu)使用的辦公空間的需求，還引進了附近大學的新鮮血液，成為創(chuàng)意的孵化器，為區(qū)域振興作出貢獻。
02
巴萊克大樓
開發(fā)商：Investa地產(chǎn)集團
設計師：Architectus Group Pty Ltd
巴萊克大樓建于2018年，這座18層高的建筑貫徹了以人為本的理念，以卓越的便利設施、空氣凈化系統(tǒng)、充足的植被設置，打造了健康可持續(xù)型商業(yè)辦公新空間。
圖片來源：https://www.arup.com/projects/barrack-place-151-clarence-street
Barrack Place 是新一代的 A 級悉尼商務區(qū)工作場所，以一個光線充足的中庭作為核心，連接著多樣化且與時俱進的辦公需求和精品零售與餐飲場所。
圖片來源：https://www.arup.com/projects/barrack-place-151-clarence-street
該樓同時也是Arup Sydney在CBD的新辦公室所在地，開發(fā)商和建筑師始終把可持續(xù)發(fā)展看做首要任務。樓內(nèi)的低能耗低噪音的置換通風系統(tǒng)為工作環(huán)境創(chuàng)造了最高水平的空氣質(zhì)量，建筑環(huán)境上實現(xiàn)了六星級綠星和五星級NABERS能源評級，它在環(huán)保上的杰出理念使其成為澳大利亞第一座獲得了WELL Core & Shell金級預認證的建筑。
圖片來源：https://www.built.com.au/projects/barrack-place/
圖片來源:https://www.built.com.au/projects/barrack-place/
2019年完整的獲獎者名單如下：
其中來自中國的三組團隊、中國香港的兩組團隊入選
1-青山大樓，日本東京，開發(fā)商：綠象投資管理K.K.公司
2-巴萊克大樓，澳大利亞悉尼，開發(fā)商：Investa地產(chǎn)集團
3-中糧（COFCO）置地廣場，中國北京，開發(fā)商：大悅城控股集團股份有限公司
4-魚巷，澳大利亞布里斯班，開發(fā)商：：Aria房地產(chǎn)集團 /布里斯班市議會
5-國浩大廈，新加坡，開發(fā)商：國浩房地產(chǎn)
6-民坊啟業(yè)休閑中心，中國香港，開發(fā)商：以基匯資本為首的財團
7-創(chuàng)智天地(KIC)，中國上海，開發(fā)商：瑞安房地產(chǎn)
8-嶺南天地，中國佛山， 開發(fā)商：瑞安房地產(chǎn)
9-NEX Tower，菲律賓馬尼拉，開發(fā)商：Nova 集團
10-金鐘太古廣場，中國香港，開發(fā)商：太古地產(chǎn)有限公司
詳情可見：
2020
2020年的ULI亞太卓越獎獲獎的13個項目都有著杰出的前瞻性，擁有廣泛的開發(fā)類型和多樣性，從生態(tài)環(huán)境、污染治理到廢棄建筑的激活，皆合理挖掘土地價值并提出長期舉措，成為行業(yè)的先鋒，反映了新興的趨勢。
01
深圳大沙河生態(tài)長廊
開發(fā)商：華潤置地
設計師：AECOM
深圳的大沙河承載著南山區(qū)的記憶，是一條歷史悠久的母親河，但是在飛速的經(jīng)濟發(fā)展與工業(yè)制造的壓力下不堪重負，受到嚴重污染。該生態(tài)廊道項目建成于2018年，以其占地約100公頃的新河濱公園成功地扭轉(zhuǎn)了惡劣的局面，項目不僅使水質(zhì)大為改善，還鞏固了大沙河在“四帶六廊”中的地位，連續(xù)的廊道整合了兩岸的規(guī)劃，縫合了碎片化的景觀，成為城市的新名片。
圖片來源：https://aecom.com/cn/projects/da-sha-river-ecological-corridor/
該廊道以深圳的歷史文化為靈感，被分為幾個主題區(qū)域，每一個片區(qū)呈現(xiàn)出不同的濱河景觀，土生土長的動植物被引進，人們游覽在其中，步移景異，一點也不單調(diào)。此外，設計師布置了流暢的漫步路線和自行車的路線，設計了多樣化的構(gòu)筑物，促進了居民的親水性，喚醒了濱水區(qū)的活力。
圖片來源：https://aecom.com/cn/projects/da-sha-river-ecological-corridor/
該濱水廊道還可以實現(xiàn)雨水管理與存儲，污水凈化，防洪等功能。
02
K11 ATELIER
開發(fā)商：新世界發(fā)展有限公司
設計師：P & T Architects & Engineers Ltd. (Architect, Designer)；P Landscape Co. Ltd. (Landscape Architect)；ESKYIU Limited (Interior Designer)；Sirius Lighting Office (HK) Limited (Lighting Design Consultant)；Speirs + Major LLP (Lighting Design Consultant)
K11 ATELIER于2019年建成，這個高度126米的建筑位于香港北角的英皇道，總建筑面積45,300 m 2，主要提供辦公功能，附屬有空中花園、展覽空間和餐飲場所，是港島東的新地標。
圖片來源：https://www.wsp.com/en-cn/projects/k11-atelier-hong-kong
該建筑不僅在屋頂和裙樓設置綠化，它還擁有立面上凹凸的綠色盒子，巧妙地將景觀引入室內(nèi)，經(jīng)統(tǒng)計，該建筑最終的綠化面積超出了總用地面積的兩倍，它像一個垂直的綠化社區(qū)，可觀地減少了高密度城市的熱島效應，為周邊帶來綠色與舒適。
圖片來源：https://www.nwd.com.hk/content/k11-atelier-kings-road-cements-new-landmark-island-east-0
在可持續(xù)發(fā)展上，K11 ATELIER具有絕對的領導力，它已獲得多項綠色認證，包括WELL和LEED白金級別，和2021的CTBUH 獎等。
圖片來源：https://www.nwd.com.hk/content/k11-atelier-kings-road-cements-new-landmark-island-east-0
香港的高密度所造成的人居環(huán)境缺失使我們有目共睹的，而該項目中的開發(fā)商通過和政府博弈，以將大片的空間開放給公共使用來請求擴大總建筑面積，例如屋頂?shù)霓r(nóng)業(yè)種植箱和慢跑路徑等，這樣做可以實現(xiàn)雙贏的局面，既豐富了自身又改善了整個社區(qū)的環(huán)境。該項目開創(chuàng)了協(xié)商類似公共空間豁免的先例。
圖片來源：https://www.arup.com/projects/k11-atelier-kings-road
2020年完整的獲獎者名單如下：
其中來自中國的四組團隊、中國香港的兩組團隊入選
1-十六座創(chuàng)意園，中國廣東，開發(fā)商：深圳市銀諾置地有限公司
2-大沙河生態(tài)廊道，中國廣東，開發(fā)商：華潤置地
3-安永中心，澳大利亞悉尼，開發(fā)商：Mirvac Projects
4-Funan，新加坡，開發(fā)商：CapitaLand Mall Trust
5-勁松社區(qū)城市更新項目，中國北京，開發(fā)商：北京遠景明德管理咨詢有限公司
6-K11 ATELIER 英皇道，中國香港，開發(fā)商：新世界發(fā)展有限公司
7-Mason Bros，新西蘭奧克蘭，開發(fā)商：Precinct Properties
8-三井不動產(chǎn)日本橋振興計劃，日本東京，開發(fā)商：Mitsui Fudosan Co. Ltd
9-New Futura，新加坡，開發(fā)商：City Developments Limited
10-RMZ生態(tài)世界，印度班加羅爾，開發(fā)商：RMZ Ecoworld Infrastructure Private Limited
11-太古坊，中國香港，開發(fā)商：太古地產(chǎn)有限公司
12-THE HUB，中國上海，開發(fā)商：瑞安房地產(chǎn)
13-Yagan廣場，澳大利亞珀斯，開發(fā)商：Development WA
詳情可見：
https://asia.uli.org/jury-announces-2020-uli-asia-pacific-awards-for-excellence-winners/
2021
2021年，ULI評審團從79份提交中選取了12個杰出的獲獎項目。大流行病和經(jīng)濟動蕩的背景下，獲獎項目除了囊括了綜合用途的項目、辦公住宅項目、工業(yè)遺產(chǎn)振興等，一些湖濱花園的景觀項目也走進了人們的視野。
01
南豐紗廠
開發(fā)商：南豐發(fā)展有限公司
設計師：南豐集團設計部
Thomas Chow Architects
南豐紗廠是南豐集團的一項里程碑式的改造項目，以創(chuàng)新的手段激活了廢棄紡織工廠的歷史與文化。
圖片來源：https://www.themills.com.hk/en/about-the-mills/history-heritage/
圖片來源：https://www.themills.com.hk/en/about-the-mills/
舊建筑從1954年紗廠成立開始，陪著荃灣的人走過50余個春秋，于2008年停業(yè)變成倉庫。六年后，廠房被重新振興，新改造的建筑注入企業(yè)孵化器、體驗式零售和非牟利文化機構(gòu)，成為創(chuàng)新文化學習基地。
圖片來源：https://www.themills.com.hk/en/about-the-mills/history-heritage/
空曠的中庭擁有充足的自然光線，可以用來展示大型裝置，或作為演出舞臺或展覽空間，或是舉行以紡織為主題的社會活動.兩邊是兩排文創(chuàng)小店，無數(shù)具有創(chuàng)意的年輕人聚集在這里，進行思維的碰撞。
圖片來源：https://www.themills.com.hk/en/about-the-mills/
02
裕廊湖濱花園
開發(fā)商：新加坡國家公園局
設計師：CPG Consultants Pte Ltd
Ramboll Studio Dreiseitl
裕廊湖濱花園位于新加坡西部，占地 53 公頃,近市區(qū)和交通樞紐，是平日里休閑的好去處。
該項目是一個占地90公頃的國家公園的一期開發(fā)項目，于2019年實現(xiàn)全面開放，園內(nèi)棲息著許多地域性的淡水動植物，有著不同的主題節(jié)點，時而是金色的田野，時而是蜿蜒的溪水，時而是沼澤，時而是菜園，為市民提供多樣化的自然漫步、攝影玩耍，生態(tài)實踐的空間，還有低矮的沙丘和淺水區(qū)供孩子們在此嬉戲。
2021年完整的獲獎者名單如下：
其中來自中國的四組團隊、中國香港的一組團隊入選
1-798 藝術區(qū)，中國北京，開發(fā)商：Urbis Development, Beijing Sevenstar Group
2-裕廊湖濱花園，新加坡，開發(fā)商：新加坡國家公園局
3-Kampung Admiralty，新加坡，開發(fā)商：建屋發(fā)展局
4-Marrick & Co，澳大利亞悉尼，開發(fā)商：Mirvac
5-南豐紗廠，中國香港，開發(fā)商：南豐發(fā)展有限公司
6-日本橋二丁目區(qū)項目，日本東京，開發(fā)商：三井不動產(chǎn)
7-Paya Lebar Quarter，新加坡，開發(fā)商：Lendlease
8-Punggol Town，新加坡，開發(fā)商：建屋發(fā)展局
9-遂寧南河濱公園，中國四川，開發(fā)商：四川省遂寧經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)
10-三七六本木，日本東京，開發(fā)商：Pembroke Real Estate
11-望京環(huán)球創(chuàng)意廣場，中國北京，開發(fā)商：中庚集團
12-武漢天地A地塊，中國武漢，開發(fā)商：瑞安房地產(chǎn)。總體規(guī)劃：SOM，建筑師：Ben Wood Studio Shanghai、P&T Group、Pelli Clarke Pelli Architects、Benoy）
詳情可見：
2022
圖片來源：https://asia.uli.org/programs/awards-and-competition/awardsforexcellence/2022-winners/
2022年，13個杰出的房地產(chǎn)開發(fā)項目榮獲了ULI亞太卓越獎，其中有我們熟知的北京首鋼園區(qū)改造項目，也有專門為殘疾人提供社區(qū)關懷的賦能村，也有高技派的漂浮島嶼—法里群島，昭示著ULI在可持續(xù)發(fā)展的道路上的又一個堅定的腳印。
01
賦能村
開發(fā)商：SG Enable Ltd
設計師：WOHA Architects Pte Ltd
Enabling Village（賦能村）無疑是創(chuàng)新的，也是新加坡的首個此類開發(fā)的項目，旨在扶持殘疾人，提供便民的設施和技術支持。
圖片來源：https://enablingvillage.sg/#bwg0/2
該村落占地14000平米，這是一個改造項目，原有的建筑是一個內(nèi)向型大院，新建成的建筑利用了部分原有建筑的空間，穿插了景觀上的考量，并把封閉的空間向外打開，融于周邊的建筑環(huán)境，也提高了可達性。
圖片來源：https://enablingvillage.sg/#bwg0/2
圖片來源：https://enablingvillage.sg/#bwg0/2
新建筑群包括了社會服務機構(gòu)，培訓空間，辦公空間，商業(yè)零售空間等，支持專注于殘疾人的社會創(chuàng)新、培訓和就業(yè)，以及開展一些有趣又有意義的活動，比如慶祝國際殘疾人日等，來營造一個具有包容性的社區(qū)。
02
法里群島
開發(fā)商：邦蒂亞克置地集團
設計師：Studio MK27、Kerry Hill Architects、Kengo Kuma & Associates、Andre Fu Studio、URBNarc、Gedor Maldives
碧藍的海和白色的沙灘，這就是假期的味道，那么法里群島可以滿足你的所有想象力。
圖片來源：https://wota.co/zh-tw/experience-share/item/ritz-carlton-maldives-fari-island.html
該度假村在2021年開放，這些島嶼是利用海洋自然沉積過程的技術建造的，比水面高出一米，并配備有應對海平面上升的措施。島嶼致力于實現(xiàn)可再生能源的利用，擁有馬爾代夫最大的太陽能裝置之一，并發(fā)掘潮汐能和深海熱能，朝著零碳目標前進。
圖片來源：https://asia.uli.org/programs/awards-and-competition/awardsforexcellence/2022-winners/fari-islands/
2022年完整的獲獎者名單如下：
其中來自中國的四組團隊入選
1-130 朗斯代爾，澳大利亞墨爾本，開發(fā)商：Charter Hall
2-80 Collins，澳大利亞墨爾本，開發(fā)商：Dexus/ DWPF
3-安墾巷363 禪坪，中國上海，開發(fā)商：安墾集團
4-阿亞拉三角花園 2 號樓，菲律賓馬卡蒂市，開發(fā)商：Ayala Land, Inc.
5-布魯克菲爾德廣場，澳大利亞悉尼，開發(fā)商：Brookfield Properties
6-德薩公園城，馬來西亞吉隆坡，開發(fā)商：Perdana ParkCity Sdn Bhd
7賦能村，新加坡，開發(fā)商：SG Enable Ltd
8-法里群島，馬爾代夫，開發(fā)商：邦蒂亞克置地集團
9-Olderfleet, 477 Collins Street ，澳大利亞墨爾本，開發(fā)商：Mirvac Projects Pty Limited
10-One Museum廣場，中國上海，開發(fā)商：Hines
11-首鋼鋼鐵聯(lián)合體，中國北京，開發(fā)商：北京首鋼建設投資有限公司、鐵獅門公司、首鋼基金、北京首奧置業(yè)有限公司
12-瑞虹新城，中國上海，開發(fā)商：瑞安房地產(chǎn)
13-West Village，澳大利亞布里斯班，開發(fā)商：Sekisui House Australia
詳情可見：
https://asia.uli.org/programs/awards-and-competition/awardsforexcellence/2022-winners/
相關信息
獎項風向標
ULI亞太卓越獎具有十分嚴格的評選標準，該獎項在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)極高的地位也得益于背后強大的評審團體，這些成員是公認的各方面的專家，包括金融、建筑、設計、土地規(guī)劃、開發(fā)、統(tǒng)籌策劃、公共事務等專業(yè)領域，來自SOM，Gensler, KPF, URA，華懋集團，鐵獅門，AECOM等等。每年被選出的十余個獲獎者，將得到行業(yè)內(nèi)和社會的廣泛關注。
ULI亞太卓越獎的獎項的覆蓋面很廣，從大型的多用途社區(qū)到小巷子，從新建高層到遺產(chǎn)保護，從城市布局到細節(jié)上的考量，從技術上的革新到策略上的應用，參選方案沒有尺度、項目類型，手法上的限制，致力于解決亞洲和大洋洲地區(qū)獨特的社會問題。
近年來城市更新與生態(tài)修復的獲獎作品占了很大一部分比重，改建項目幾乎占總獲獎項目的70%，為未來存量規(guī)劃下的社區(qū)建設指明方向。同時，亞洲獨特的氣候因素使這些項目專注于能源的利用，綠色技術的引進，以及對現(xiàn)有土地潛力的激活。此外，還有一些項目旨在拯救城市衰敗的區(qū)域而激活消極空間，吸引消費者，促進經(jīng)濟發(fā)展。
中國有著自己獨特的文化歷史土壤、舒適的氣候土壤條件，而且近年來國家致力于打造地區(qū)名片，研究新興可持續(xù)技術，并注重都市圈、城市群、城鎮(zhèn)化的建設。這樣的變動中一定不乏機遇與挑戰(zhàn)，中國團隊的獲獎數(shù)量也在穩(wěn)步攀升中，中國的項目也開始走進全球視野。
報名信息
時間節(jié)點：
提交開放日期：2023 年 1 月 9 日
提交截止日期：2023 年 3 月 17 日
報名費用：
公共部門/非政府組織 320.00 美元
私營部門 750.00 美元
報名鏈接如下：
https://asia.uli.org/programs/awards-and-competition/awardsforexcellence/
發(fā)文編輯 | Yiwen
審核編輯 | Zyi
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