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在貴州獨(dú)山縣，有一座曾斥巨資修建的宏偉建筑，即將迎來(lái)大規(guī)模改造。
原水司樓?搜狐新聞
斥資2.56億的貴州“天下第一水司樓”，在2020年前，曾是貴州獨(dú)山縣傾力打造的文化地標(biāo)，申報(bào)過(guò)多項(xiàng)吉尼斯紀(jì)錄。然而，未等到旅游季，它就因管理不善、資金短缺而爛尾，還入選了2019年“十大丑陋建筑”名單。
*2019中國(guó)十大丑陋建筑榜單
1. 重慶來(lái)福士廣場(chǎng)
2. 貴州天下第一水司樓
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爛尾樓這頂“帽子”扣了幾年，很多人以為水司樓再也沒(méi)有起死回生的機(jī)會(huì)了。
然而，據(jù)了解，格美集團(tuán)已與貴州省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)合作，將把水司樓改造成“凈心谷酒店”及相關(guān)景區(qū)項(xiàng)目，耗資1.5億元。
原水司樓?規(guī)劃師筆記
建設(shè)中的“凈心谷酒店”?天方夜譚01
爛尾樓一直是地方的財(cái)政包袱，而重新改建，意味著資金要再次投入到建設(shè)工程中。貴州獨(dú)山縣又一次大工程，爛尾的水司樓是否能迎來(lái)新生，仍然是個(gè)未知數(shù)。
文化地標(biāo)“變味”
水司樓的設(shè)計(jì)，是按照水族依山傍水而居的傳統(tǒng)習(xí)俗和建筑特征而修建，背靠?jī)粜暮庸壬郊梗捎没⌒蔚钠矫娌季帜Ｊ剑缤瑥堥_(kāi)懷抱的巨人，緊擁胭脂河灣。
該樓位于貴州獨(dú)山凈心谷景區(qū)，占地面積5900平方米，總建筑面積60000平方米，樓高99.9米，共24層，是世界上最大最壯觀的水族建筑。當(dāng)?shù)卣?jì)劃將其打造成標(biāo)志性的文化旅游景點(diǎn)。
?網(wǎng)蟲(chóng)
?搜狐新聞
然而，2020年10月，貴州省獨(dú)山縣水司樓項(xiàng)目收到了住建部的整改通知。
10月10日，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布《通報(bào)》，指出貴州省獨(dú)山縣在影山鎮(zhèn)凈心谷景區(qū)內(nèi)建設(shè)的水司樓是政績(jī)工程、形象工程；水司樓建筑高99.9米，投資達(dá)2.56億元，存在脫離實(shí)際、濫建“文化地標(biāo)”、破壞自然景觀風(fēng)貌等問(wèn)題，并要求進(jìn)行整改。
2020年10月8日，水司樓處于封閉狀態(tài)。?南方都市報(bào)
《通報(bào)》公布后，國(guó)慶長(zhǎng)假期間，水司樓所在的精心谷景區(qū)，仍以通用定額發(fā)票作為門(mén)票憑證。不少游客自駕前來(lái)游玩，在景區(qū)門(mén)口繳完停車(chē)費(fèi)后，轉(zhuǎn)乘景區(qū)專(zhuān)用接駁車(chē)前往水司樓前廣場(chǎng)。
水司樓主體處于封閉狀態(tài)，游客們無(wú)法進(jìn)入內(nèi)部參觀。藍(lán)色的工地圍欄隔開(kāi)了人流和樓宇主體，8米高的樓前有一對(duì)石獅，守候在圍欄內(nèi)。
?南方都市報(bào)
當(dāng)時(shí)，除了已經(jīng)斷水?dāng)嚯姷囊粯窍词珠g供臨時(shí)使用，其他區(qū)域均不對(duì)外開(kāi)放。游客多以水司樓為背景自拍留念，有當(dāng)?shù)厝吮硎荆骸跋Ｍ緲强梢灾匦吕闷饋?lái)。”
2020年10月8日，仍有不少旅客來(lái)參觀水司樓 ?南方都市報(bào)
在此之前，“水司樓”已經(jīng)申報(bào)了三項(xiàng)吉尼斯世界紀(jì)錄：一是世界最高琉璃陶建筑；二是世界最高水族、布依族、苗族民族元素建筑；三是世界最大牌樓。它也曾一度被稱(chēng)為“水族布達(dá)拉宮”。
項(xiàng)目始建于2016年9月，按照原先的計(jì)劃，這座樓應(yīng)在2018年就進(jìn)入收尾階段，并于2019年就可以正式對(duì)外界開(kāi)放，投入營(yíng)業(yè)。
原水司樓?搜狐新聞
不料，2020年10月正式被通報(bào)停擺。后來(lái)竟然入選2019年建筑暢言網(wǎng)評(píng)選的“年度中國(guó)十大丑陋建筑”。投資2億多的樓，就這么爛尾了。
地標(biāo)建筑與旅游業(yè)
這樣的例子在貴州并非唯一，貴州劍河縣也曾耗資8600萬(wàn)元建一座苗族女神仰阿莎的雕像。
仰阿莎雕像（圖源網(wǎng)絡(luò)）
美麗女神仰阿莎的雕像是向當(dāng)?shù)孛缱逦幕闹戮矗瑫r(shí)也希望雕像能吸引游客消費(fèi)。這不失為縣級(jí)市拉動(dòng)自身經(jīng)濟(jì)的一種策略——通過(guò)地標(biāo)建筑拉動(dòng)旅游業(yè)。
劍河縣距離貴陽(yáng)294公里，縣內(nèi)有溫泉等其他旅游資源，但在全國(guó)范圍內(nèi)較為默默無(wú)聞。隨著苗族女神雕像的建成，劍河的名字才終于火了，其他旅游資源也因此獲得了更多關(guān)注。
從現(xiàn)場(chǎng)拍攝的圖片來(lái)看，在去往劍河縣城的高速公路上，從很遠(yuǎn)的地方就能看到這座銀色的苗族女神像。雕像周?chē)菂采胶蛷V場(chǎng)，環(huán)境還比較雜亂，尚處于建設(shè)中的狀態(tài)。
仰阿莎雕像（圖源網(wǎng)絡(luò)）
尚未被商業(yè)化的城市，還擁有天然的風(fēng)景。如果能夠好好利用，將很好地宣傳一個(gè)城市的地方文化特色。
然而，過(guò)多的形象工程讓人們逐漸對(duì)這樣的地標(biāo)建筑失去了興趣，反而增加了質(zhì)疑。地標(biāo)建筑是否真的能展示一個(gè)城市的獨(dú)特之美，從而促進(jìn)旅游業(yè)，仍是一個(gè)問(wèn)題。
爛尾樓的“重生”
2020年10月之后，有消息稱(chēng)，水司樓在“洶涌輿情中開(kāi)始拆除”，然而，2023年8月9日，貴州省發(fā)布了《獨(dú)山縣影山鎮(zhèn)凈心谷酒店提升改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包(EPC)招標(biāo)公告》。水司樓將改建為酒店并對(duì)外營(yíng)業(yè)。
而實(shí)際上，早在2023年，獨(dú)山縣就通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)，計(jì)劃引入社會(huì)資金盤(pán)活這個(gè)巨型爛尾工程。
新舊對(duì)比?Global Architecture
凈心谷酒店總建筑面積74654.22平方米，合同估算價(jià)為1.5億元，計(jì)劃工期213天。在改造中，整體建筑并未被推倒，僅拆除了存在安全隱患的木質(zhì)部分。原來(lái)的琉璃瓦和木質(zhì)外立面被鋼筋混凝土和玻璃幕墻所取代，使整個(gè)建筑更加現(xiàn)代。
?天方夜譚01
盡管水司樓曾因其外觀設(shè)計(jì)和民族特色引起關(guān)注，但從建筑設(shè)計(jì)的角度來(lái)看，其問(wèn)題也不容忽視。水司樓融合了水族、布依族和苗族的元素，整座建筑采用了大量木質(zhì)框架和傳統(tǒng)榫卯結(jié)構(gòu)，看起來(lái)相當(dāng)壯觀。
然而，正是這些傳統(tǒng)設(shè)計(jì)給它帶來(lái)了不少麻煩。木結(jié)構(gòu)建筑存在極大的防火隱患，尤其是像水司樓這樣規(guī)模龐大的建筑，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想。
?規(guī)劃師筆記
如今，水司樓的改造計(jì)劃已經(jīng)啟動(dòng)，原本的木質(zhì)部分大多被拆除，取而代之的是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并安裝了玻璃幕墻。雖然這讓建筑更加安全，符合酒店使用的標(biāo)準(zhǔn)，但也讓它失去了原本那份民族特色。
有人感嘆，改造后的水司樓似乎與其他普通酒店無(wú)異，早已失去當(dāng)年獨(dú)特的民族風(fēng)情。站在如今的建筑前，它依然高大雄偉，只是那份曾經(jīng)的震撼已悄然退去，取而代之的是冰冷的現(xiàn)代感。
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?天方夜譚01
建造“凈心谷酒店”的格美集團(tuán)也表示，將加大在貴州的投資力度，推動(dòng)旗下更多酒店和餐飲項(xiàng)目落地，共同打造酒店和景區(qū)業(yè)態(tài)。
曾經(jīng)的水司樓是個(gè)沉重的財(cái)政包袱，如今卻搖身一變，正朝著旅游“網(wǎng)紅”地標(biāo)邁進(jìn)。
結(jié)語(yǔ)
無(wú)論“凈心谷酒店”是否落成，貴州水司樓的爛尾故事一直是一個(gè)警示：“短命建筑”并不可取。
建造一座建筑物需要耗費(fèi)大量的建筑材料，不僅如此，還要耗費(fèi)大量的人工成本，還有土地成本。尤其是地標(biāo)性建筑，其成本更是難以估量。
每萬(wàn)平方米拆除的舊建筑，也將產(chǎn)生7000至12000噸的建筑垃圾，建筑垃圾對(duì)土地質(zhì)量、當(dāng)?shù)厮础⒅車(chē)諝赓|(zhì)量也會(huì)產(chǎn)生惡劣的影響。
?pixabay
自從城鎮(zhèn)化快速發(fā)展以來(lái)，有些城市幾乎變成了一個(gè)大工地，一座座高樓大廈拔地而起，與之伴隨的是另一些建筑物轟然倒塌，倒下的不僅僅是一座座鋼筋水泥方塊，更是一個(gè)城市的文化和精神。
幸運(yùn)的是，水司樓如今通過(guò)改造煥發(fā)新生，讓貴州的旅游業(yè)重新有了希望。但未來(lái)它能否真正從“爛尾”走向貴州旅游業(yè)的一道新風(fēng)景，還有待我們的進(jìn)一步觀察。
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Reference
《恒大海花島39棟樓被責(zé)令拆除 剛被評(píng)十大丑陋建筑》（鳳凰新聞 ）
《 “短命建筑”的不良基因》（作者：高巖）
《崔愷：丑陋的建筑是一定可以被禁止的》（建筑暢言網(wǎng)）
《華麗轉(zhuǎn)身：從“爛尾”到“網(wǎng)紅”，貴州水司樓成旅游新地標(biāo)》（規(guī)劃師筆記）
《造價(jià)超2億的水司樓被批政績(jī)工程，當(dāng)?shù)匚幕暗貥?biāo)”還有不少》（南方都市報(bào)）
